设立登记。 以已办理所有权登记的房屋或者在建房屋设定最高额抵押的，房屋登记机构应当根据当事人的申请办理最高额抵押权设立登记。 第三十八条 申请房屋抵押权设立 的，当事人应当提交以下材料： （一）申请书； （二）身份证明； （三）抵押合同； （四）建设用地使用权证明； （五）建设工程规划许可证明； （六 ...
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的罚息标准计算违约金。借款期限届满后只计算罚息，不再计收利息和复利。关于担保合同纠纷方面的问题 五、如何理解“主债务的诉讼时效中断，保证债务的诉讼时效亦中断 在最高债权额限度内，以抵押物对债务人在一定期间内连续发生的不特定债权提供担保。最高额抵押担保应以合同约定的决算期限作为债权特定化的期限。银行将最 ...
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的抵押情况告知抵押权人。第二十八条 债权人和债务人可以房地产设定最高额抵押。设定最高额抵押时，抵押人和抵押权人应当约定连续发生债权的期间、被担保债权的最高限额 的资料；(六)法律法规规定的其他应当提交的资料。第三十四条 抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在变更之日起十五日内，到市房产局办理变更登记手续 ...
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所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称的最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以房地产对一定期间内连续发生的 征得原批准的主管部门的书面同意；一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有后顺位抵押权人的同意。第三十一条抵押当事人 ...
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履行地管辖)不适用于金融资产管理公司与债务人的纠纷案件。但原债权银行与债务人在合同中约定了协议管辖条款的，只要协议内容不违反民事诉讼法的规定，该约定对作为 判令债务人向受让人清偿债务的，人民法院对债务人拖欠债务的违约赔偿有权进行裁判。 5、关于最高额抵押的主合同债权的转让。《规定》对担保法第61条'最 ...
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用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。 主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载，并向抵押权人颁发土地他项权利证明书。申请登记的抵押为最高额抵押的， ...
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，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。（七）附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明；地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏 区（县）房屋预告登记发证的顺序号。（二）预告登记权利人：填写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。（三）预告登记义务人：填写房屋买卖合同中的 ...
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每个符合贷款条件的借款人（以户为单位）只能享受一次公积金贷款。第八条公积金贷款最高额不超过借款人借款时已就业的家庭成员至法定退休年龄内所缴存的住房公积金数额的 必须将所购住房设定为抵押物，作为公积金贷款的担保。第十六条以房产作抵押的，应按规定签订抵押合同并办妥抵押登记手续。第十七条借款人在抵押合同签订 ...
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；允许合同双方当事人约定的，从其约定，但定金的最高额不得超过合同总价款的20％。第十二条 经济合同当事人一方要求保证的，可以由具有担保能力的保证人担保。 履行的抵押物。第十四条 当事人以本办法第十五条规定的财产抵押时，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第十五条 办理抵押物登记的部门如下：( ...
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专业水平高、配套能力强、产品特色明显的中小企业配套基地。对与核心企业签订合同的配套中小企业，提供贷款担保和贴息支持，为配套企业提供“供应链”融资等金融产品 对抵押权人认可的价值不强行要求企业进行评估;对经抵押、质押登记部门认可的担保机构，可研究最高额抵押办法，增强担保机构对中小企业的支持。(二十)拓宽 ...
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