物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境。根据《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等法规、规章规定，结合我市实际，制定本办法。 主任召集，作出的决议，由组成人员的半数以上通过。1人1票。因业主入住时间短等原因，没有召开业主大会选出业主委员会的，可由当地社区居委会代业主委员会 ...
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管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。根据《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等法规、规章规定，结合我市实际，制定本办法。 费用由开发建设单位全额交纳。已购买但未入住的(装修属未入住)，业主按50%交纳物业管理公共性服务费。未使用或入住的房屋，不交纳设备运行专项服务费。前期 ...
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招标选聘物业管理企业的方式实施。新住宅小区物业管理必须招投标，旧住宅小区可采取招投标和选聘相结合的方式。第四章使用与维修第二十八条业主、使用人应当遵守 保修期限、保修范围承担住宅设备、设施的保修责任。第三十八条新建住宅入住前应由物业管理企业进行接管验收。住宅建设期间遗留的质量问题及丢失的设备由建设单位 ...
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或使用人在装修房屋时预交的垃圾清运押金，在入住前收取。(六)一体化管理是指在小区内由单一物业管理企业进行综合管理。第二十三条 本办法由市政府价格 2001年3月1日起执行。原包价房字(1998)第80号《包头市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》同时废止。(多层住宅区)车场.文化娱乐.生活服务.商业网点 ...
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价格和细化的服务内容公示。在签订房屋预售、租赁合同时，签订前期物业管理服务协议，业主入住后至该业主委员会成立之前，按合同约定执行，服务价格不得提高，服务 人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等（人员配置参照《城市住宅小区物业管理企业人员配置参考表》）；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护 ...
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管理资质证书》。未取得《物业管理资质证书》的，不得从事住宅区物业管理业务。第二章业主大会及管委会第七条区住宅管理部门在住宅区已交付使用且入住率达到《条例 年度检查，凡年检不合格的，应予降级，直至收回资质证书。第二十四条参加涉外住宅区、别墅小区、高层楼宇的物业管理投标及管理业务，应持有乙级以上《物业管理 ...
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总人数过半数的业主同意。业主投票权数按照业主拥有物业的专有建筑面积计算投票数。第二十三条 新建物业入住率达50%以上、公有住宅出售建筑面积达30%以上 的数额为本地建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。新建住宅小区维修资金在业主委员会未成立之前,维修资金由市房产行政主管部门代收。业主委员会成立后维修 ...
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总人数过半数的业主同意。业主投票权数按照业主拥有物业的专有建筑面积计算投票数。第二十三条 新建物业入住率达50%以上、公有住宅出售建筑面积达30%以上 的数额为本地建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。新建住宅小区维修资金在业主委员会未成立之前,维修资金由市房产行政主管部门代收。业主委员会成立后维修 ...
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管理。(二)老住宅区，道路两侧和花坛不露黄土，道路平整、硬化、无坑槽。物业费中含有亮化费用或已收取亮化费用的，路灯、楼道灯要保证亮灯时间每天不 。全市2万平方米以上的住宅小区(组团)原则上都要成立业主大会，组建业主委员会。(一)新建住宅区符合下列条件之一的，可成立业主大会：1．入住率达到50％以上的； ...
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具体收费标准由市物价局核定。第四十四条对于已实施物业管理住宅区中的待销房及产权人买后6个月未入住的房屋,由开发建设单位或产权人按核定公共服务费的50%缴纳 本办法由市房地产管理局负责解释。第五十五条本办法自公布之日起施行,市人民政府1996年4月17日发布的《芜湖市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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