对物业管理进行监督。协调物业管理与社区管理、社区服务的相互关系。第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会（以下简称管委会）。管委会代表住宅 总投资千分之二的比例，向区物业管理主管部门交纳初期物业管理费，由区物业管理主管部门拨给物业管理公司使用。住宅小区建设总投资的计算方法，由市人民政府 ...
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物业共用部位。共用设施设备的日常维护和其他物业管理服务。第四十一条业主委员会成立后，应当及时委托物业管理企业进行物业管理。在同等条件下，应优先委托开发 前期物业管理委托合同或者在同一居住区收取基本服务费不一致的；(三)不承担未出售住宅的物业管理费的。关联法规：地方人大法规（1）条第六十条开发建设单位建 ...
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税费；(九)合理利润。第七条公共性服务收费的管理。未成立业主(住户)管理委员会的住宅小区或独立实施物业管理的楼宇，公共性服务收费实行政府定价，其收费标准 应到物价部门领取收费许可证，公开悬挂由物价部门核发的《重庆市物业管理服务收费标价牌》收费人员收取物业管理费应佩戴收费工作标志，填写用户所持的《重庆市 ...
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第十七条开发建设单位在房屋或住宅小区竣工验收前，应选聘物业管理企业提前介入进行前期物业管理，在业主委员会成立后，由业主委员会决定续聘或另聘物业 ，按售房款20一30％比例提取共用部位、公用设施设备物业管理维修专项资金；(三)按有关规定收取的物业管理费；(四)专项委托服务收入；(五)特约服务收入；(六) ...
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交办的其他事项。第十八条业主会自成立之日起十五日内，业主委员会应当持下列文件向所在地的区、县物业管理行政主管部门办理业主会备案手续：（一）业主 ）按照物业管理服务合同，做好其他物业管理服务事项。第七章物业管理费第四十七条物业管理实行有偿服务。物业管理费包括物业管理服务费、特约服务费和代办服务费。第四十 ...
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。 业主人数少于50人，且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。 业主人数在100人以上（含本数）的，可 部门制定。 普通商品住宅小区以外的物业管理服务收费实行市场调节价。 物业管理费按月收取，经业主同意，也可按季收取。 第二十七条 建设单位未售出的及业主 ...
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；业主人数少于50人，且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。 业主人数在100人以上（含本数）的，可 部门制定。 普通商品住宅小区以外的物业管理服务收费实行市场调节价。 物业管理费按月收取，经业主同意，也可按季收取。 第二十九条建设单位未售出的及业主购房 ...
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的管理模式。第五条 户主有参加住宅小区物业管理的权利，并有合理使用房屋及公用设备、服从管理委员会及物业管理公司管理、维护小区公共秩序的义务。第六条 市政府 理合同；开始入住两年后，管委会应按本办法的规定聘请物业管理公司进行管理。在住宅小区住户开始入住两年后管委会仍未成立的，由开发建设单位自行或委托物业 ...
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五保户和最低生活保障线以下的特困户，可持民政部门的证件，经小区业主委员会认定后，享受物业管理费减免。第十一条 为体现“优质优价”的原则，凡已获得市级 作满负荷，服务意识强，言行规范，业务素质高，敬业精神 建筑面积未达到30%尚未强; 实行一体化管理的小区确6.达到市考评标准90分以上; 需收费的，根据 ...
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年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业管理公司负责)成立业主大会筹备组 委托合同》，按本办法规定的内容、标准管理物业；㈡保管好物业的综合验收资料；㈢合理收取和使用物业管理费；㈣对物业范围内的违法行为和违反本办法或 ...
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