单位内部调整住房)，应事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同即行终止，新承租人与出租人即另行签定租赁合同，并到房管机关办理租赁手续。第二十五条租赁合同 ，下同)要求发还代管房产时，代管单位按下列原则处理。1．私房改造以前代管的私有出租房屋，在改造起点以上的，补办改造手续，产权归国家所有，并按规定补留自 ...
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情形之一的不准买卖成交；１、公、私房产无合法产权证件；２、有产权纠纷或租赁纠纷的房产；３、代管房产；４、违章建筑和宅基地；５、经市政府确定为 收回出租房屋。如果出租人确实需要收回出租房屋时，应提前二个月征得承租人同意，到市房地产交易市场管理所办理终止协议（合同）手续，并向承租人交付相当一个月房租额的 ...
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等其它额外费用。承租人应按租赁合同规定交纳房租。不得拒付或拖欠。第二十六条维修出租私房是出租人的责任，出租人对房屋及其设备应当及时认真地检查、修缮 非法所得的款项。由房管机关上交财政。第四十一条私房所有权和租赁等发生纠纷，当事人应向居委会、街道办事处(镇政府)调解委员会申请调解处理，亦可向当地房管机关 ...
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对住宅区全体业主(包括业主委员会成立后人住的业主)、使用人具有同等约束力。业主转让或者出租物业时，对受让人或者承租人具有同等约束力。业主委员会章程和业主公约、决议、决定 ；经批准的，应当与业主委员会签定合同，并支付设置费用。收取的费用于物业的日常维修和养护。第四十八条房屋的维修责任，按下列是规定划分： ...
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相找差；超出原建筑面积的部分，按工程建筑造价结算价款。第四十四条拆除出租的私有住宅房屋，被拆迁所有人要求保留产权的，用安置被拆迁使用人的房屋同被拆除 部分，并按本条例的有关规定办理。第四十七条拆除有产权纠纷的房屋，在拆迁通告限定的时间内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁安置、补偿方案，报城市房屋拆迁行政 ...
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面积费等条款。协议签定后三十日内，其副本须上报市房屋拆迁管理部门备案。拆除依法代管的房屋，必须经公证机关公证，并办理证据保全。拆除有产权纠纷的房屋，在 加强对档案资料的管理。第二十一条 拆除出租住宅房屋，实行产权调换，原租赁关系继续保持。因拆迁需变动原租赁合同的，该合同条款应作相应修改。第三章 补 偿 ...
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面积费等条款。协议签定后三十日内，其副本须上报市房屋拆迁管理部门备案。拆除依法代管的房屋，必须经公证机关公证，并办理证据保全。拆除有产权纠纷的房屋，在市 加强对档案资料的管理。第二十一条拆除出租住宅房屋，实行产权调换，原租赁关系继续保持。因拆迁需变动原租赁合同的，该合同条款应作相应修改。第三章 补 偿 ...
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，是指房屋的用途为教育、医疗、市政等公共福利事业，包括出租用于公共福利事业的房屋。５．危险房屋符合《办法》规定的，可设定抵押。二、关于办理抵押登记时 变更之日１５日内办理变更登记。第二十二条，是指抵押合同当事人的变更，即合同主体变更，当事人应重新签定合同、重新办理抵押登记。４．根据《办法》第二十八条的 ...
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由其房产继承人或受遗 赠人履行借款人与受托银行签定的借款合同，按期偿还贷款本息。第十三条在还款期限内，借款人未按合同规定的时间偿还贷款本息的，在接到受托银行发出 应当在房地产权属证书上作他项权利记载后，由抵押 人收执，并向抵押权人颁发房屋他项权证和土地他项权利证明书。6．以预售房抵押的，应持依法生效的 ...
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由当地城市人民政府按照城市规划统筹安排。第二十八条拆除出租的住宅房屋，实行房屋补偿的，原租凭关系可以继续保持，原租凭合同条款应当作相应修改。拆除出租住宅房屋 、第四十三条的规定执行。第三十条拆除的房屋存在产权、债务纠纷的，由当事人协商解决；在拆迁公告规定期限内未解决的，由拆迁人提出补偿方案，报县级以上 ...
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