改建、扩建项目，按照“三同时”规定，实施景观照明建设。3．桥梁、河道、绿地等公共设施要按照设计实施景观照明建设。4．景观照明建设采用新技术、新材料、新 市容环境建设项目发生的破路、占道只收取恢复费，其他行政费用一律免缴。市容环境建设项目范围内的道路维修、人行道改造，所需资金由市市政公路局筹措；涉及旧路 ...
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。保修期满后购房户按购住建筑积修费用(按家规定维修准)的10%向售房单位缴纳维修费不足部由售单位负担。第九条配套建筑和公用设施修资金仍原渠道解决。第十条 。第十八条 购房户对共用部位，有依法进行保护、检查和养护的义务。对侵害公共利益，破坏建筑整体的结构的行为有权进行劝告制止，或向售房单位报告。售房单位 ...
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公共维修基金本金，其中售房单位交纳部分应退还原单位。共用部位，共用设施维修所需费用，从公共维修基金的利息中支付，不足部分，可由产权人按各自占有房屋建筑面积的 损失。第十条毗连房屋有各关方因房屋的使用、修缮等发生纠纷时，由楼房管理委员会调解，调解无效时，可申请当地房地产管理部门调解，也可向人民法院起诉。 ...
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）第５７８号文件规定执行。五、住房面积计算出售的房屋均以建筑面积计价。每套楼房住宅的使用面积实地测量，核准后乘以系数１．３３３２；阳台面积按实际建筑面积测量， 的管理维修，由住房管理单位或物业管理机构负责，所需费用从公共维修基金中支付。房屋的共用部位和共用设施设备，按国家建设都有关规定划分。第三十六条 ...
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公积金，支付出售住房准成本价与实际造价之间的差额，支付出租住房的购建、维修、管理费用，及近期对提租后造成生活困难的职工或居民发放房租补贴。３． 售后维修管理售房单位要落实售后维修管理工作，组织产权人成立楼房管理机构，建立公共维修基金，对楼房的共用部位、共用设施统一修缮管理。（三）配套改革市政府的计划、 ...
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、绿化工作以及自行车车棚等由所在街道办事处统一管理。第十八条小区的供水设施管理，以单栋楼房的第一个阀门井为界，阀门井以内，由房产经营单位管理和维修； 房产主管部门的指导，遵守各项房产管理规定，所收租金除经主管部门核定的管理费和维修费用外，一律做为本单位房屋改造和开发专项资金，不准挪用。第五章奖惩第二十 ...
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、构成违法的，依法承担相应责任，撤销企业资质，项目接管保证金全部扣留，纳入住宅专项维修资金管理，有关责任人3年内不得从事物业服务活动。对不良行为记录超过3次的企业， 。公共能耗费是指小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗所产生的费用。小区的共用部位是指一幢住宅内部 ...
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专户储存，专项用于支付因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题而发生的鉴定和维修费用，不得挪作他用。合同约定的质量保证金预留期满后，建设单位应当及时返还给 。物业管理企业不得向业主收取手续费等额外费用。物业区域内的走廊、楼梯、公共设施、绿化地等公共用水、用电费用可以并入物业服务费内一并收取。物业区域内 ...
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一、加快组建和完善业主委员会（一）物业管理是指住宅楼房内的公共部分以及楼房外一定区域的非经营性公用设施和环境的管理。物业管理是业主对物业管理区域内 的政府指导价基础上适当浮动。２．特约性服务收费实行经营者定价。自用部位、自用设施维修的收费项目和标准由业主委员会和物业管理企业协商确定；未成立业主委员会的 ...
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一、加快组建和完善业主委员会（一）物业管理是指住宅楼房内的公共部分以及楼房外一定区域的非经营性公用设施和环境的管理。物业管理是业主对物业管理区域内 的政府指导价基础上适当浮动。２．特约性服务收费实行经营者定价。自用部位、自用设施维修的收费项目和标准由业主委员会和物业管理企业协商确定；未成立业主委员会的 ...
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