投入使用。第二十七条开发项目在交付使用前，开发企业应当选聘相应的物业管理公司；开发企业自行管理物业的，应当按规定办理资质审批手续。第二十八条在开发建设中应当 由有处罚权的部门按工程总造价的2％以下处以罚款；给购买人造成损失的，承担赔偿责任。第四十六条违反本规定，开发企业将开发项目转让给其他开发企业但未 ...
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住宅区业主和业主委员会监督，不得损害业主利益。业主大会有权按照规定选择物业管理公司；物业管理公司未按照合同约定提供服务的，业主大会有权依法解除合同。第三十三 的，经营者应当提供证明自己无过错的证据，不能提供的，由经营者承担责任。第七章 法律责任第五十七条违反本条例规定的，由县级以上人民政府工商行政管理 ...
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责任。第三十条住宅区业主委员会有权按规定选择物业管理公司；物业管理公司未按合同约定提供服务的，业主委员会有权解除合同。第三十一条从事住宅装修 或者其他受害人(以下简称受害人)人身伤害、残疾、死亡的，应当按照下列项目和标准承担责任：(一)医疗费，按照医院对受害者治疗所必需的治疗费、检查费、医药费、手术费 ...
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办理物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务经营者与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。第十三条电梯及增压水泵日常运行维护费， 计提折旧;闲置超过9个月的固定资产，不计提折旧；固定资产提足折旧后，不论是否继续使用，均不得再提取折旧；提前报废的固定资产，也不能补提折旧。 ...
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管理区域内全体业主所持投票权数三分之二以上通过。逾期不参加投票业主的投票权数是否计入已表决的多数票数，由业主大会议事规则约定。但该已表决的多数票数应当 调解。第五十一条建设单位按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。建设单位可以委托物业服务企业维修，也可以自行组织维修。建设单位在物业竣工 ...
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有总管道或喉管、管道、电线、支柱、杆或器具的道路敷设电车轨道前，不论公司是否意图更改其位置，须就其敷设或更改电车轨道的意向，向其所属的部门或 ) 第64条 须在6个月内就车费等提出起诉 版本日期 30/06/1997 任何人无法律责任缴付凭借本条文例或凭借根据本条文例订立的任何规则或附例而施加的任何 ...
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任务造成他人损害的，以接受劳务派遣的用工单位为当事人。当事人主张劳务派遣单位承担责任的，该劳务派遣单位为共同被告。第五十九条 在诉讼中，个体 人民共和国涉外仲裁机构将当事人的保全申请提交人民法院裁定的，人民法院可以进行审查，裁定是否进行保全。裁定保全的，应当责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定 ...
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居（村）民委员会收到申请资料后，审查申请表格是否填写完整，申请资料是否齐全，原件与复印件是否一致、表格填写与原件是否一致，申请人的户籍、婚姻等情况是否 并承担相应责任。社会投资建设的公共住房装修，参照执行。成立市区公共住房运营维护管理中心，专门负责市区公共住房验收交房、维修管理、租金收缴、物业公司选定 ...
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的物业服务用固定资产不得计提折旧。闲置固定资产不得提取折旧。固定资产提足折旧后，不论是否能继续使用，均不再提取折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。（ 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业管理企业与保险公司签定的保险单和所交纳的保险费为准。（九）经业主同意的其它费用，指 ...
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依法实施监督管理，适用本办法。第四条住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位（包括分期建设、多公司建设），应当通过招标投标方式选聘具有相应资质的物业管理 、认真、公正、诚实、廉洁地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。评标委员会成员不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人进行私下 ...
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