第十四条新建高层楼宇、住宅片区，在管委会未成立前，房屋建设单位应当与物业管理公司订立物业管理合同。管委会成立后，管委会应当在同等条件下优先聘用原物业 的，责令其限期改正。第二十八条物业管理公司与物业产权人、使用人发生纠纷应当协商解决，协商解决不成的，应当按照合同约定向仲裁机关申请仲裁或者依法向人民法院 ...
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第十四条 新建高层楼宇、住宅片区，在管委会未成立前，房屋建设单位应当与物业管理公司订立物业管理合同。管委会成立后，管委会应当在同等条件下优先聘用原物业 的，责令其限期改正。 第二十八条 物业管理公司与物业产权人、使用人发生纠纷应当协商解决，协商解决不成的，应当按照合同约定向仲裁机关申请仲裁或者依法向 ...
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收费标准的；(四)擅自改变房地产和公用设施用途的；(五)不履行或者不全面履行物业管理合同及本办法规定的义务的。 第十八条住宅小区开发建设单位移交住宅区时， 收费标准的，由物价部门依法处理。 第二十三条物业管理公司与业主因管理和维护发生纠纷时，经管委会调解无效，物业管理公司与业主可依法申请仲裁，或直接向 ...
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物业管理实施情况；(七)直辖市业主和非业主使用人与物业管理企业的纠纷；(八)法律、法规规定的其它职责. 第十二条新建住宅小区建设单位应划出使用面积不低于 的行为，及时向有关主管部门报告；(五)其它依法诮尽的义务. 第十七条物业管理企业应在物业管理合同终止或解除后十五日内向管委会办理下列事项，并向市物业 ...
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居住小区管理服务的重大措施；（五）协助物业管理企业进行管理工作；（六）调处物业管理纠纷；（七）召集产权人、使用人大会或产权人、使用人代表会，并向大会 ，并向管委会或有关行政主管部门机关报告；（九）按照物业管理合同的约定，做好其他管理服务事项。第五章物业的使用及维护第二十三条产权人、使用人应当按照法律、 ...
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章程；（三）以招标或协议方式，选聘或者续聘物业管理公司，并与其签订物业管理合同；（四）监督物业管理公司对本住宅小区的管理工作，接受住户对牧业管理公司 的合同文本。物业管理服务合同应当载明：管理项目、管理内容及达到的标准、管理费用及收取方式、双方权利义务、检查监督方式、合同期限、违约责任、纠纷解决方式等 ...
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双倍返还买受人。（三）强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的作用 进行管理，并提供相关服务。要完善物业管理前期介入和承接验收制度。在物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同中，应当明确交付使用后的质量责任及双方 ...
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协商议定的收费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明文约定。房屋所有人或使用人不按规定缴纳费用的，物业管理单位有权按照所签服务收费合同予以 和标准，并督促房屋所有人和使用人按时、按规定向物业管理单位缴纳有关应交费用。第十七条 (纠纷处理)物业管理单位与房屋所有人之间发生收费争议，业主管委会应予 ...
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服务行为的规范化、标准化，为产权人和物业管理企业双方签订物业管理合同提供依据，为政府主管部门和物业管理委员会监督物业管理企业的服务质量提供依据。二、 到垃圾楼、站，对垃圾(专用) ││││ 楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理； ││(四)保洁│小区规划红线以内，业主户门以外。│(3)每日对保洁服务范围内 ...
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产权人、使用人代表协商议定的收费项目和收费标准，应当在物业管理合同中载明。第十四条 物业管理企业在不影响物业产权人、使用人利益的前提下，利用物业管理 少服务。关联法规：全国人大法律（1）条第二十条 物业管理企业与物业产权人、使用人之间发生的价格纠纷，业主管理委员会应予调解，调解不成的，可由价格部门进行 ...
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