形式向业主大会提出辞职的；（六）拒不履行业主义务的；（七）恶意串通业主，影响业主大会、业主委员会决策或者正常运作的；（八）本人或者配偶、近亲属 企业应当将上述接收的资料、剩余公共经费、物业管理用房以及属于全体业主所有的办公设备、物业服务期间形成的管理资料移交给业主委员会。第三十七条 建设单位应当一次性 ...
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指导管理和绿化调整树木、绿地变动的审批，协调解决因植物品种影响居民生活以及绿化养护引发的矛盾；负责物业管理区域内污水排放，燃气管道设施的检修、维护工作。依法查处 给业主，移交后的房屋产权属全体业主共有。设备用房不能作为物管用房移交。物业管理用房原则上在第一批工程竣工前建成，经验收合格后，交付使用。分期 ...
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工程规划许可证时，按前两款的规定明确物业服务用房的位置和面积。建设单位申请房屋预售许可证时应当提交物业管理用房的位置、面积等相关资料，房地产行政主管 大会或者业主委员会决定。 公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内临时停放，不得收费。 物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆 ...
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合同终止时，拒不退出或者不按照规定移交物业服务用房和有关财物、资料；（五）擅自退出物业管理区域等不履行物业服务合同的行为；（六）擅自停水停电； 其他公共场地作为停车位的，应当经业主（代表）大会或者业主委员会决定，并依法办理消防等相关手续。物业管理区域内停放车辆，不得影响道路通行、阻碍特种车辆执行任务 ...
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如下修订：一、将《条例》中所有“物业管理企业”修改为“物业服务企业”；“业主公约”修改为“管理规约”；“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。二、删去第三条第一款 的专有部分建筑面积达到建筑总面积30％以上时，建设单位或出售单位应当组织业主召开首次业主大会”；删去该条第三款的内容。六、删去第八条的内容 ...
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收费行为。市城管执法部门负责依法查处物业管理区域内违反市容管理及其他影响居民生活环境的行为。市工商部门负责依法查处物业管理区域内非法广告行为，加强对物业 等配套齐全，不得建在地下或半地下，不得提供毛坯房。物业管理用房的所有权依法属于全体业主，开发建设单位不得擅自处分。规划部门要在建设工程规划许可证中 ...
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管理企业负责维修、养护和经营。物业管理用房用于物业管理服务活动和业主活动；物业经营用房用于出租和经营，所得收益全部用于住宅区物业管理，弥补住宅专项维修资金的不足。 退出、不移交相关设施设备和资料的，由市房产管理局和区物业管理办公室根据《物业管理条例》处罚并记入企业信用档案；影响恶劣的，不得承接新的物业 ...
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房屋使用的；(五)影响景观容貌的。业主装饰、维修房屋，必须及时清运废弃物。 第二十一条业主转让、出租房屋时，应当办理或委托物业管理企业办理房屋交易 新建住宅小区，开发建设单位在住宅小区综合验收时，应当向业主委员会无偿提供建设工程总面积3‰的物业管理用房，但最多不超过100平方米；以成本价提供建设工程 ...
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改作他用。第二十二条 (共用部分的权属)物业管理区域内的下列房屋及其配套设施归全体业主所有：(一)物业管理用房；(二)监控室、地面架空层、共用走廊；(三 、占用消防通道、消防车道，影响疏散通道、安全出口畅通；(十三)法律、法规规定的其他禁止性行为。第三十四条 (物业使用行为违规的报告)物业管理企业发现 ...
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，每五万平方米以内，增加五十至一百平方米。物业管理用房中的业主委员会用房面积不低于三十平方米。物业管理用房应当为地面以上的独立成套房屋，水、电、 有关法律、法规和规章的规定，不得影响房屋安全和正常使用。第四十九条 业主转让或者出租物业时，应当将管理规约、物业管理有关规定告知受让人或者承租人，受让人或者 ...
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