物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。物业服务 报酬。专业经营设施设备的维护、保养等费用，不得从专项维修资金中列支。 第八章社区物业管理与旧住宅区物业管理第一节社区物业管理 第八十五条街道办事处、 ...
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应当是地面以上的非居住房屋，一般安排在住宅区中心区域或者住宅区出入口附近。没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于三层。物业服务用房应当进行简单装修， 第七章法律责任第五十七条业主、非业主使用人违反临时管理规约、管理规约、物业使用规定和物业使用管理维修规定造成损害的，应当承担相应的法律责任。 ...
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》、国务院《特种设备安全监察条例》、国家质检总局《机电类特种设备安装改造维修许可规则(试行)》和省质监局《关于对特种设备持证单位进行监督检查的通知》要求， ，没有协助安全监察机构及时消除隐患；另外，多数电梯维护保养单位未按月上报电梯困人、故障月报表。(三)质量管理体系运行情况较差部分维保单位未建立质量 ...
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单元其他业主本人签字或者盖章的书面意见，提交业主大会。 第十七条 业主大会议事规则应当约定业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期、业主大会 物业管理服务事项主要包括： （一）共用部位和共用设施设备的使用、维修、养护和管理； （二）电梯、智能系统等设备的运行服务； （三）环境卫生清扫 ...
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业主房屋所有权证记载建筑面积为准。首次业主大会会议后业主投票权的确定由业主大会议事规则约定。第十六条首次业主大会会议可由街道办事处、社区居委会会同开发建设 )履行前期物业服务合同或物业服务合同，对物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新。(二)根据合同约定，对物业共用部位、共用设施设备和 ...
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业主房屋所有权证记载建筑面积为准。首次业主大会会议后业主投票权的确定由业主大会议事规则约定。第十六条首次业主大会会议可由街道办事处、社区居委会会同开发建设 )履行前期物业服务合同或物业服务合同，对物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新。(二)根据合同约定，对物业共用部位、共用设施设备和 ...
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施工升降机（人货两用电梯）10.3.1施工升降机安装与拆卸应符合下列规定：1施工升降机处于安装工况，应按照现行国家标准《施工升降机检验规则》GB10053及说明书的 方案组装后应经试吊检验，确认符合要求方可使用。11.1.4汽车式起重机除应按规定进行定期的维修保养外，还应每年定期进行运转试验，包括额定 ...
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毁弃或者拒绝、拖延提供有关文件、资料；（三）违反业主大会议事规则、印章管理制度或者未经业主大会授权擅自使用业主大会、业主委员会印章；（四）打击、报复、诽谤、 标准、收费项目、收费标准、收费方式等；（三）电梯、消防、监控、人民防空等专项设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、应急处置方案等；（四 ...
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条规定的材料； （二）移交物业服务期间形成的有关物业及设施设备改造、维修、运行、保养的有关资料及物业服务档案； （三）物业服务用房和物业共用部位、共用 和办理交接手续； （四）物业管理与服务过程中发生的重大矛盾纠纷； （五）其他需要协调解决的相关事项。 第五章 物业的使用与维护 第六十六条 物业服务 ...
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安全管理职责，监督物业服务企业做好电梯使用安全管理。按照《温州市物业专项维修资金管理办法》保证电梯更新、改造、维修资金落实；当发生电梯停运的紧急情况下， 的电梯采购和招标活动制定规则、实施监督。 旅游、教育、卫生、交通运输、商务、国资等行业主管部门负责本行业、本领域电梯使用安全监督管理，提高本行业、本 ...
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