委员会的选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。 居（村）民委员会协助街道办事处（乡镇人民政府 安全防范应急预案，对突发性自然灾害，公共卫生事件，供水、供电、供气事故，物业安全事故等突发事件的预防和处置进行具体规定。 发生安全事故或者其他紧急事件 ...
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工作的领导。街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居民委员会负责指导监督辖区内业主大会的成立及其日常运作，负责辖区内物业管理纠纷的调查、调解与处理，协调物业 ，逾期不处理或修缮的，可以委托他人代为处理或者修缮，费用由责任人承担。物业出现法律、法规、规章和有关技术标准规定必须维修养护的情形时，责任人应当进行 ...
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条街道办事处、乡(镇)人民政府负责协调本辖区内物业管理与社区建设之间的关系，协助房地产管理部门做好本辖区内物业管理的监督管理工作。居民委员会应当对业主大会、业主委员会的活动进行指导与监督，并依法调解本辖区内的物业管理纠纷。第二章业主、业主大会及业主委员会第八条已领取房屋所有权证的，房屋所有权证 ...
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管理水平得到提高,城市人居环境得到改善。三、主要工作任务（一）大力宣传物业管理政策法规。以《条例》的宣传为突破口,采取统一部署与分工负责、集中组织 工作。办事处要明确专门承办机构,切实履行职能,真正成为协调社区建设与物业管理的第一责任人。健全物业管理纠纷调处机制,营造发现和解决问题在基层、在末端的良好 ...
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本规定。第六条 街道办事处（乡镇人民政府）协助物业行政管理部门对物业管理活动进行监督管理。对物业服务与社区管理、社区服务的相互关系进行协调，负责组织实施弃管和 服务合同》期限未满，业主大会或物业服务企业提出解除合同的，应提前书面通知对方。业主大会和物业服务企业有物业管理纠纷的，双方可协商解决，协商不成 ...
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物业服务合同；（五）根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；（六）根据业主大会授权在金融机构开设专项维修资金专户，并按照法律、 组织召开业主大会会议，推选业主代表。业主代表、业主委员会代表、物业管理企业代表、居民委员会（社区居民委员会）代表组成清算组，在县（市、区）人民政府房地产行政 ...
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建立投诉分级预警机制，快速有效地处置突发事件;五是加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共有部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护业主的合法权益;六 。办事处要明确专门承办机构，切实履行职能，真正成为协调社区建设与物业管理的第一责任人。健全物业管理纠纷调处机制，营造发现和解决问题在基层、在末端的良好 ...
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，按照本条例第七条的规定，结合当地居民委员会(社区居民委员会)的布局划分物业管理区域。第九条 物业管理区域符合本条例第六条第三款规定条件的， 物业服务合同；(五)根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；(六)根据业主大会授权在金融机构开设专项维修资金专户，并按照法律、法规和国家有关 ...
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大会和业主委员会依法履行职责，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。第八条 在业主委员会和 业主代表、业主委员会成员，发挥先锋模范作用，依法履行职责。推动符合条件的社区党组织成员或者居民委员会成员中的党员通过法定程序兼任业主委员会主任。第二章业主 ...
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）物业服务企业将申报材料报区物业管理行政主管部门； （二）物业管理行政主管部门审核申报材料，并征求物业服务企业所在街道及社区意见； （三）对审核通过的 对物业服务企业的监管，协调解决业主和业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷。 第十四条 小区物业管理要坚持集中统一、科学规范、优质服务、降低成本的 ...
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