。业主委员会可以通过招标或其他方式选聘物业管理企业。并依据《上海市居住物业管理条例》与其订立、变更或解除物业管理服务合同。合同订立之日起三十日内应当报所在 文件；沟通各方情况；研究处理业主、使用人的意见和建议；协调解决物业管理中的疑难问题。（十二）相关法律责任业主委员会或业主委员会委员违法作出的决定， ...
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人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（六）监督管理规约 委员会和有关部门不依法履行职责的情况；（二）物业服务企业在履行退出程序以及交接工作中出现的问题；（三）物业管理区域内发生的突发事件；（四）物业管理 ...
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住房的；（三）因家庭成员人数减少或者住房面积增加，人均现有住房建筑面积发生变化的。第四十一条公共租赁住房承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公共租赁住房， 的；（六）不接受公共租赁住房小区物业管理公约，经教育仍不悔改的；（七）有违法或严重违纪行为的；（八）有其他违反租赁合同约定情况的。第四十二 ...
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住房的；（三）因家庭成员人数减少或者住房面积增加，人均现有住房建筑面积发生变化的。第四十一条公共租赁住房承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公共租赁住房， 的；（六）不接受公共租赁住房小区物业管理公约，经教育仍不悔改的；（七）有违法或严重违纪行为的；（八）有其他违反租赁合同约定情况的。第四十二 ...
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住房的；（三）因家庭成员人数减少或者住房面积增加，人均现有住房建筑面积发生变化的。第四十一条公共租赁住房承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公共租赁住房， 的；（六）不接受公共租赁住房小区物业管理公约，经教育仍不悔改的；（七）有违法或严重违纪行为的；（八）有其他违反租赁合同约定情况的。第四十二 ...
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管理合同规定的，业主委员会或委托方可以解除合同。因管理、维修、养护不善，造成业主损失的，物业管理企业应当赔偿损失；违反有关法律、法规和政策规定的，由有关 所有业主和非业主使用人具有约束力。第四十条开发建设单位在办理出售、出租房屋手续时，应当在房屋买卖合同或租赁合同中对购、租房者有承诺遵守小区物业管理 ...
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第六十五条规定，现就《条例》有关条文的应用问题解释如下：一、第六条物业管理区域划定本条所指的物业管理区域范围划分，原则上以自然街坊或一个封闭的小区 对讲系统、电视接受系统、避雷、消防、污水处理系统等设备的运行服务。物业管理企业应按照合同约定的服务内容、方式、时间和要求进行服务，定期对房屋设备进行保养， ...
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会议。第二十七条业主委员会应当定期与物业管理公司召开会议，互通情况，协商解决物业管理服务中遇到的矛盾和问题，检查物业管理委托合同的实施情况。第二十八条业主 八）维修基金收支情况清册；（九）其他应立档的有关材料。第三十条业主委员会成立后，自物业管理委托合同终止、解除之日起15天内，建设单位或物业管理公司 ...
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做好企业分离办社会职能工作，规范企业财务行为，现就企业分离办社会职能有关财务管理问题通知如下：一、适用范围企业按照本级人民政府及其有关部门统一规定，经批准分离 等费用，由新办单位给予接续劳动、人事关系和社会保险关系。2、与企业解除劳动合同后，由个人自谋职业的，企业按规定支付的经济补偿金转入未分配利润， ...
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按重新签约时政府公布的租金标准执行，承租人最多只能续签一次租赁合同。第三十三条租赁期间因原承租人去世、离异、服刑等原因需要对承租人进行变更的，由 认定不再符合保障条件的家庭，由市住房保障主管部门取消保障资格，并由市国有房产管理部门与其解除租赁合同；经联席会议认定需要调整保障标准的，由市国有房产管理部门 ...
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