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如实申报房地产交易价格,并按国家有关规定缴纳税费。第三章房地产转让第十二条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、交换、赠与或下列方式将其房屋所有权、土地使用权转移给 ;(四)已确定工程进度和竣工日期;(五)已与在本市注册登记的银行签订预售款监管协议;(六)已制定房屋使用公约,并与物业管理企业签订前期 ...
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宣传,并收取一定的广告费,双方就相互权利义务关系所达成的协议),包括具有广告合同性质的各种形式的协议、单据等,均属于印花税的应税凭证。订立合同的 企业广告收入(或费用支出)计税贴花。 二、关于商品房买卖合同的贴花问题房地产开发企业与购房者签订的商品房买卖合同,买卖双方应根据合同所载总金额,按购销合同的 ...
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:(一)债务履行期届满,抵押人未能履行债务,又未能与抵押权人达成迟延履行协议的;(二)抵押人死亡或被依法宣告死亡,抵押人的继承人、受遗赠人、 担保贷款管理的规定执行。第三十六条以购房担保贷款购房,借款人应当与房地产开发商签订商品房屋买卖或预售合同,以合同约定的房屋作为抵押,向银行申请贷款。房地产开发商 ...
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正式价费标准待市政府批准后进行结算,多退少补。再正式签订国有土地出让合同,发给用地红线图,或发给房地产权利证书。四、属于设区前的历史遗留问题,其计算 规定。在此基础上,经进一步调查研究,征求意见,进行修改和完善,制定《宝安区一九九三年度协议用地和市政建设配套费规定》,并经第十一次区长办公会议同意,现 ...
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关系以及丘银英遗嘱上看,章玉生是42号房产权共有人之一。其次,在双方签订房屋买卖协议时,章玉生持丘银英为所有权人的房屋权证、丘银英的公证遗嘱 享有部分房产权的事实是不知道的。张文斌已按照房屋买卖协议的约定,全部履行付款义务,办理房屋过户手续,取得该房屋所有权证。因此,第三人善意、有偿取得的房产, ...
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转移给项目受让人。项目受让人应当在取得商品房预售许可证后,与预购人重新签订买卖合同,并向房地产交易管理机构办理变更登记。第二十四条预购商品房再转让的,预购人 期限内,将承租房屋转租给他人的,应当征得出租人同意,签订房屋租赁合同或者转租协议,并到房地产行政主管部门办理登记备案手续。第三十九条房屋租赁双方 ...
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买卖补办国有土地使用权出让手续需要提交的文件:⑴土地出让申请;⑵商品房买卖协议;⑶《房屋所有权证》;⑷《国有土地使用证》;无《国有土地使用证》的,提供土地权属来源 意见。⑵市规委回复《规划意见书》后,进行以下工作:①由原土地使用者委托房地产评估机构按《规划意见书》的条件评估该地块的地价,并将评估报告3 ...
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:1.在北京的银行开立代收房屋预售款的专门帐户,并和银行订立预售房款的监管协议;2.已确定的商品房预售方案。预售方案应说明商品房的位置、装修 买卖双方签订的契约,可以办理公证。十二、中央、市属房地产开发企业预售商品房,买卖双方签订《北京市内销商品房预售契约》后三十日内,须到市房地局办理预售、预购登记 ...
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五次全国民事审判工作会议以来的工作情况,交流审判工作经验;讨论当前民事审判工作中的问题,重点讨论房地产、劳动争议和涉港澳台民事案件中的问题; 买卖法规定的,可以认定买卖有效。第二,关于预售商品房问题。房地产开发企业预售商品房,须持有预售商品房许可证件,并与预购房签订合同。没有预售商品房许可证件的 ...
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管理实行业主自治管理与物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。第五条吉安市房地产管理局是本市物业管理活动的行政主管部门,负责全市物业管理活动的监督管理工作。 (预售)时,开发建设单位选定的物业管理企业和物业买卖人应当签订前期物业管理服务协议。成立业主大会,业主、业主大会应当选聘物业管理企业,并由业主 ...
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