住宅市场的健康发展，经国务院批准，现就个人出售住房所得征收个人所得税的有关问题通知如下：一、根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“ (四)个人在申请退还纳税保证金时，应向主管总务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可 ...
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、地方税务局、市地税局直属分局：针对近期契税管理中反映出的一些政策和征管问题，经研究，现明确如下：一、有关契税减免税政策(一)单位和个人使用拆迁 的房屋类型为准。(八)纳税人凡以银行贷款形式购房不能提供购房合同原件的，应用贷款合同原件、购房发票代替购房合同原件，办理有关减免税审批手续。(九)对房地产 ...
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了重要批示。为贯彻落实刘淇市长的批示精神，加速办理房改房发证，解决“老大难”问题，现将有关事项通知如下：一、市、区(县)两级房管部门要进一步提高认识 催办售房单位仍不申请领证的，所售房屋具有房屋所有权证或确权证明，购房职工可凭购房合同、交纳房价款的发票(或收据)到所在区(县)登记发证部门申请房产发证。 ...
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中有关购房家庭成员的确定问题1．“购房时与贷款产权人在同一户籍登记本上列明的直系亲属，以及有法定赡养和抚养关系的人员”，是指贷款产权人在签订购房合同后、首付房款 出生证明。 二、关于《实施意见》第四条第(一)项中有关家庭成员年收入的确认问题对户籍、工作、生活均不在本市的家庭成员，若为在职职工，应提供其 ...
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上做了重要批示。为贯彻落实刘淇市长的批示精神，加速办理房改房发证，解决“老大难”问题，现将有关事项通知如下：一、市、区（县）两级房管部门要进一步提高 ，经催办售房单位仍不申请领证的，所售房屋具有房屋所有权证或确权证明，购房职工可凭购房合同、交纳房价款的发票（或收据）到所在区（县）登记发证部门申请房产 ...
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确认住房用地单位或个人的划拨国有土地使用权；购买住房的，凭购房人房屋所有权证和购房合同确认住房用地单位或个人的划拨国有土地使用权。 二、1987年1月1日至 的，先进行处罚，再按照取得土地时的楼面地价补地价。签订国有土地使用权出让合同变更协议后，确认出让国有土地使用权。 五、南湖路(一、二期工程)由原 ...
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，规范个人转让房屋个人所得税的征管工作，依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》和《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管 或契税完税证明上注明的时间确定。 个人按照房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依据孰先的 ...
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条件，提商居住水平，满足不同层次的住房需求，妥善解决职工的住房问题，房改房上市中遇到的问题，按以下办法处理。一、上市交易的条件1、房改标准价住房上市交易时？须先到市规划国土局补办相关手续，以明确土地使用权。2、按购房合同约定，购房人在住房原产权单位继续服务年限未满的(已离退休的人员除外)，须先 ...
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政策的规定，经请示国家税务总局征管司，同意对以前拍卖和出售商品房中的遗留问题作一次性解决。现将有关事项通知如下： 一、对个人从拍卖行拍得的房产和 ，在支付所购房款时未取得税务发票的，个人可持取得的房产证明(拍卖确认书或购房合同)、房产证、第一次付款时取得的付款凭证以及身份证，到房屋所在地税务机关咨询或 ...
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一致。 二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减 通知》(国税发[2005]82号)和《国家税务总局关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》(国税发[2005]156号)的规定。为方便出售住房的个人依法履行纳税 ...
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