，业主或使用人应当持区、县房地局的批准文件向工商行政管理部门办理营业执照。业主、使用人应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用。如需改变批准的 服务收费标准，在前期物业管理期间，按照每月居住物业管理服务收费标准的增加一倍收取；已成立业主委员会的物业管理区域，由业主委员会和物业管理企业与住宅改变为非 ...
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－ｆｌｏｏｒａｇｅ 商品房销售时，不能由各购房业主独自使用，而为全体业主公用的部分。 8．1．7前期物业管理 ｐｒｅｃｅｄｉｎｇ ｓｔａｇｅ ｏｆｐｒｏｐｅｒｔｙ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ 房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 8．1．8物业管理体制 ...
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新建住宅小区预（销）售前，须选聘具有相应资质的物业管理企业承担前期物业管理，签订前期物业管理服务协议，并报市房地产管理部门备案。否则，其房屋不得预 且物业管理方案已落实的，开发建设单位方可移交业主委员会选聘具有相应资质的物业管理企业进行管理，并按有关规定移交相关资产和资料。违者，由房地产管理部门依照《 ...
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在新建住宅小区预(销)售前，须选聘具有相应资质的物业管理企业承担前期物业管理，签订前期物业管理服务协议，并报市房地产管理部门备案。否则，其房屋不得 且物业管理方案已落实的，开发建设单位方可移交业主委员会选聘具有相应资质的物业管理企业进行管理，并按有关规定移交相关资产和资料。违者，由房地产管理部门依照《 ...
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（一）加快改革现行的住房维修、管理体制，建立业主自治和物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。（二）加强业主委员会的组建工作。加快住宅共用部位、共用设施设备维修基金的建立，健全业主对维护基金管理和使用的监督制度。加强住房出售的前期管理。出售住房时，售房单位 ...
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。二是深化公有房屋经营管理体制改革和机制转换，不断提高物业管理市场化程度。积极推进前期物业管理招投标。认真实施物业管理分等定价收费政策，引导物业管理企业优化组合。三是加强业主委员会工作。对业主大会的组建和业主委员会的运作加强监督指导。四是严格执行服务规范和标准。加强监督检查，确保 ...
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微利价格出售给中低收入家庭。经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建 和督促有关单位和部门尽快建立业主管理委员会，择优选择物业公司，规范物业管理服务标准，进一步扩大物业管理覆盖面，提高物业管理的服务水平。新建住宅小区要全部 ...
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九）加快改革现行的住房维修、管理体制，建立业主自主管理与物业管理企业专业有偿服务相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。（三十）加强住房售后的 管理市场。通过政策扶持等措施，积极培育一批物业管理骨干企业，实行规模经营，降低经营成本。由业主委员会或物业管理企业积极引入竞争机制，实行公开招投标制度， ...
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单位，按原财政拨款占原住房建设资金的比例纳入预算；非财政拨款的事业单位和企业用单位自有资金、售房收入和公益金支付。各级财政部门和实施单位要在保持原有住房 质量，向用户提供质价相符的服务。（三十五）建立业主管理委员会，健全业主对房屋维修资金管理和使用的监督制度。由业主管理委员会招聘物业公司进行住房物业 ...
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物业管理企业审批9、房改房上市交易退税补贴审批10、跨省市住房使用权调换审批11、家居装饰装修交易市场、管理服务中心设立的前置审批12、前期物业管理实施核准 备案4、公有住房计分定租备案5、预售商品房总房源登记备案6、物业管理公司与业主委员会合同备案7、拆迁安置用房登记备案 三、下放的行政审批事项(6 ...
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