100平方米的按100平方米建设，其中：2.5‰作为物业服务和业主委员会办公用房；1.5‰作为物业服务经营用房，物业服务经营用房应在规划的商业配套房中提供。 共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称维修资金），维修资金归全体业主所有。含有电梯的住宅还应当建立电梯更新专项资金（以下简称电梯更新资金） ...
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罚款，造成他人损失的，应赔偿损失。第九十条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业 第九十三条房地产行政主管部门及其工作人员未按规定履行职责，严重影响本行政区域物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和有关责任人员的责任；玩忽职守、滥用职权、 ...
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享有被推选权； (七)委托代理人参加业主大会； (八)监督业主委员会的工作；(九) 监督物业管理企业履行物业服务合同；(十) 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地 以上十万元以下的罚款。 (五)未取得资质证书或以欺骗手段取得资质证书从事物业管理的，没收违法所得，处五万元以上二十万元以下的罚款；以欺骗 ...
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终止或者依法解除之日起十日内，向业主委员会办理下列事项，并报物业管理行政主管部门备案： （一）对预收的物业管理服务费用按实结算； （二）移交全部 管理区域内的公共维修资金和房屋单体维修资金。公共维修资金用于超出保修期限和范围的物业管理区域内的公共设施、设备、场地、房屋的维修和更新；房屋单体维修资金用于 ...
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服务相结合的原则。 第五条市房产管理部门(以下简称市房产部门)，是本市物业管理的政府行政主管部门，负责组织实施本办法。有关管理部门按照各自职责，协同 规定实施：(一)按照有关规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务；(二)在业主、使用人使用房屋前，将住宅的共用部位、 ...
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)物业的养护与维修；(六)合同的期限、变更和解除的约定；(七)合同终止时，物业资料、财物的移交方式；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的 单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未经业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务而收取费用的，业主及使用人有权拒付。第三十条物业 ...
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档案，档案包括以下内容：(一)各种会议的书面材料；(二)业主委员会选举产生、备案材料；(三)物业服务合同；(四)业务往来原始凭证；(五)维修资金收支情况原始凭证 符合法律、法规有关规定的。第五十条 违反本细则，由市、县(市)物业管理行政主管部门按照下列规定予以处罚；责任人给他人造成损失的，应当依法赔偿 ...
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、维修基金与用房第三十七条业主和使用人应当遵守业主公约，按照物业管理服务合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理、维修等费用。建设单位未售出 第五十条住宅区开发建设单位应当在住宅区竣工验收之日后十五日内，向所在地区物业管理部门移交下列工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、结构、 ...
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。区政府、街道办事处协助监督本辖区物业管理工作，主动协调物业管理与社区管理、社区服务的相互关系。 第二章业主大会与业主委员会第七条住宅区交付使用、入住率 排水排污干道、化粪池、垃圾箱等公共设施的大修、更新费用，由住宅区内的全体业主按照各自住宅建筑面积比例分担。(四)住宅的共用部位、共用设备和公共设施属 ...
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管理合同，提供质价相符的物业管理服务，维护业主利益；?(三)接受业主、业主委员会的监督；?(四)定期公布物业管理公共服务费和维修基金的收支帐目，接受 依法申请行政复议或者提起行政诉讼。??第六章 附 则第四十一条 本市各县物业管理参照本办法执行。第四十二条 南京市房产管理局可以根据本办法会同有关部门 ...
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