各区县国土房管局物业科、小区办：近期，关于居住小区内组建物业管理委员会(简称管委会)筹备过程中，遇到了分期建设分期入住的小区内，出现了如何组建管委会及 ]91号)管委会条件的，应一并选举产生管委会，不再分次选举。对于住宅小区尚未入住、投入使用的部分，管委会应给未入住区域的业主预留产权人代表份额和管委会 ...
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，全面落实人员和业务“两整合”、经费和信息“两保障”，形成扁平化管理的常态机制。深化基层民主政治建设。完善民主选举制度，完善社区成员代表会议、议事会、协商会、听证会等民主自治方式，积极探索业主委员会自治等新模式，努力建设现代公民社会，健全新型社区管理和服务体制，把 ...
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，全面落实人员和业务“两整合”、经费和信息“两保障”，形成扁平化管理的常态机制。深化基层民主政治建设。完善民主选举制度，完善社区成员代表会议、议事会、协商会、听证会等民主自治方式，积极探索业主委员会自治等新模式，努力建设现代公民社会，健全新型社区管理和服务体制，把 ...
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如与控制性详细规划有矛盾，应先进行控制性详细规划调整论证，报市城市规划委员会审查，改造方案连同控制性详细规划调整审查意见报区、市“城中村”改造领导小组审批 市）政府房地产行政主管部门和街道办事处、社区居委会的指导下，召开业主大会并选举产生业主委员会，自行或委托物业服务企业及其他管理人管理。市、区（县级 ...
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和言语残疾人报警、呼救。第三十三条 国家机关、社会团体以及基层群众自治组织、住宅区业主委员会等组织选举的单位，应当为残疾人参加选举提供便利，并根据需要为视力残疾人提供盲文选票或协助。第三十四条 违反本办法规定，未按照无障碍设施工程建设标准设置无障碍停车位、盲道、坡道等 ...
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小区建筑面积达3万平方米以上，大厦建筑面积达2万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上，入住率或使用率达80%以上。2、取得市级物业管理优秀项目称号。3、依法成立业主大会，并选举产生业主委员会。4、消防系统验收合格，或消防系统移交物业管理，且有消防预案。5、同申报市级 ...
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和要求，实行“费随事转”。社区居委会要协调联系社区的物业管理公司、业主委员会、义工联等组织，并充分发挥其积极作用，共同做好社区各项工作。 加强社区居委会组织建设，夯实执政基础，稳步推进“选聘分离”。社区居委会组成人员依法选举产生；社区工作人员实行聘用制，具体聘用办法由人事主管部门会同民政部门制定并组织 ...
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问题通知如下：一、各区县小区办批复成立的管委会，应按照《关于刻制物业管理委员会印章有关问题的通知》（京小区办字［１９９９］第０６４号）文件的规定，完成 后向全体业主公告原印章作废，并明确现管委会印章的代章办法。管委会撤销或者合并的，原管委会的印章不得继续使用，应由区县小区办暂时代管，待重新选举工作结束 ...
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决策、民主管理、民主监督制度,形成计划生育居(村)民自治的良好运行秩序。居民住宅小区物业管理部门要依法落实法定代表人或者负责人计划生育责任制；居民住宅小区业主委员会要把计划生育工作纳入小区自治范围，协助社区居委会搞好计划生育社区自治。要把计划生育居(村)民自治与加强基层组织建设、社区建设、社区管理、 ...
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、制作、签注、换发及查验等证件管理工作。社区居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校、经营业主、房屋出租人及出租房屋中介应当协助做好居住证的申领受理、 持有人享有与当地户籍人口同等的职业教育资助、职业介绍和创业扶持、住房保障、居民委员会选举、人民调解员选聘、参加中考的资格，在居住地享受换领、补领居民 ...
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