的方式，抓紧组织实施城市居民棚户区改造。腾空的土地要按照规划设计条件，向社会公开出让;新建小区配套建设的生活服务设施，要进行社会化、市场化运作，吸引社会 和各种管线年久失修、服务设施不配套、环境脏乱差的旧住宅小区进行综合整治，改善旧住宅区的环境。旧住宅区综合整治的内容包括:整修房屋，清理垃圾，补建、 ...
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供应(含基础设施和公益事业用地)。其他建设项目拆迁后腾空的土地以招标、拍卖、挂牌方式出让，所得土地收益全部留给当地政府，用于县(市)城市棚户区改造。(二) 竣工后，经验收合格方可交付使用。(四)强化物业管理。各地应采取相应措施，切实解决低收入居民“住得起”的问题。新建回迁住宅小区要实行物业管理，可以由 ...
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是结合老城区改造和新城区建设，组织好地铁和环城高速公路沿线的物业开发和住宅小区建设。超前做好土地使用规划，合理控制批地数量，严格地块功能布局。房地产 ，分别于1997年、2005年和2010年前完成，使广州港成为多功能、现代化的世界亿吨大港。重点整治广州港出海航道，“九五”期间，3.5万吨级船舶可自由 ...
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要及时向社会公布房地产市场发展规划和行业发展政策，定期向社会披露未来一定时期的土地供应总量、房地产开发用地规模、区位等信息，及时发布房地产市场运行情况， 违规行为。要建立健全物业维修基金管理制度，加强物业维修基金的使用管理。要有计划地对旧住宅小区进行综合整治，改造更新，扩大物业管理覆盖面。 七、加强 ...
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，在新建房屋建成或公寓住宅交付使用后的三个月内，其原有住房所占用的宅基地交还村民委员会，并由市土地行政主管部门注销原宅基地的土地使用权，原有住房应自行 地方式为划拨。其建房用地由建房户按成本价支付。成本价构成：土地划拨价+大配套+标准容积率计算的小区配套和公共设施等。第五章 审批程序第十七条农村村民 ...
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，在年度用地计划中还要明确经济适用住房用地的位置和地价。第十条 各地将出让的土地用于经济适用住房开发的，土地性质要由出让转为划拨，具体办法由 管理条例》(国务院令第379号)和《城市新建住宅小区管理办法》(建设部令第33号)，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制。关联法规：国务院行政法规（1 ...
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全面清理积压商品房。各地建设行政主管部门要切实加强管理，主动与计划、财政、土地、人民银行及各商业银行等有关部门联系，建立联合工作组，对空置商品房进行全面 房地产开发企业让利、降价、改善服务，促进滞销商品住房的销售。对因设计、配套设施不完善滞销的住宅小区，建设行政主管部门要督促房地产开发企业制定配套建设 ...
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，引导合理住房消费11、明确享受优惠政策的普通住房标准，合理引导住房建设和消费。在项目批准、规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对普通 的动态管理，实行对房地产开发建设全过程的监控。严格执行市场准入制度、房地产开发项目手册制度、项目资本金制度和住宅小区交付使用制度等管理制度。从事房地产开发经营活动 ...
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》参与住宅小区的竣工验收，监督商品房和经济适用房质量，推行住房使用说明书和质量保证书制度，保障消费者合法权益。 三、允许私人依法购地建房。市规划、土地部门 。经市房管部门核准，将空置商品房转化为解危解困、拆迁安置、经济适用房的，按照《海南省城镇经济适用住房管理规定》(一九九四年十二月十九日省政府第57 ...
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清，但界址清楚、权属无争议，由其主管部门或上级机关以正式文件出具土地使用情况说明后，同时办理土地初始登记和住房用地分割登记。(四)已进行初始土地 、商品房、经济适用住房等楼房住户土地面积分摊方法。(一)对于具有明显权属界线的住宅小区或住宅用地，可以按照住宅小区或住宅用地形成的封闭界线，设立公用宗地进行 ...
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