备案；房地产开发企业与买受人签订内销或经济适用住房《商品房买卖合同》的，应自签约之日起30日内，由买卖双方到区（县）房屋行政管理部门登记备案。六 交付时由买受人与物业管理企业订立有关物业管理的协议。七、商品房和经济适用住房交付使用前，按项目可以委托房地局的测绘部门实施测绘和其他具有房产测绘资格的单位 ...
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、伪造、变造、买卖、租借或者以其他形式非法转让从业信息卡。第三十八条金融机构向承租人发放租金贷款的，应当以备案的住房租赁合同为依据，划入 部门申请办理市场主体登记，其经营范围应当注明“房地产经纪”。房地产经纪机构不得开展住房转租经营业务。第四十条房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起三十日内向所在地的 ...
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）无贷款证明和有可能影响贷款偿还能力的债务；（四）符合法律规定的购房合同、协议、建房施工许可证、土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、立项批复 取得贷款后有下列行为之一的，管理中心有权单方面终止贷款合同，并使用借款人和共同借款人住房公积金抵偿贷款本息及违约金，不足以抵偿的，限期30日内由借款 ...
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管理办法(试行)第一条为规范限价商品住宅的销售，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整 已购限价房者违反承诺的，市国土房管局有权依约定限制其新购商品住宅买卖合同的登记备案和产权转移登记。第十七条《商品房预售许可证》批准2 ...
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是指房地产所有人将自己合法拥有的房地产依法卖与他人的行为。房地产买卖当事人应当签订书面房地产买卖合同。第十五条房地产赠与是指赠与人将自己合法拥有的房地产无偿 预售按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。第十九条对以前已建成的公有住房，但因历史原因造成确权资料不全、未办理手续的，由售房单位出具保证书， ...
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为4%。高档住宅是指单位面积造价较高的高级公寓、别墅、渡假村等豪华住房，一般按住宅建设项目审批时所确定住宅项目类别进行确定，在项目审批中没有明确的 。第六条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与以及以奖励或抵债方式承受土地使用权 ...
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。房屋产权人为配偶名义或夫妻名义的，须提供结婚证原件、复印件；3．出售自用住房的合同、国土房管部门产权过户受理回执的原件、复印件，及房产证复印件；4．由市 单位编制批文或社团代码登记证书原件及复印件；（四）房地产权属转移合同、购房发票（土地、房屋买卖的）原件及复印件；（五）所承受的土地、房屋用于办公、 ...
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补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让时同地段、同类别商品住房市场价格与限价房购买价格之间差价的70%计算。本条第一、二款限制性内容应当在 。已购限价房者违反承诺的，市国土房管局有权依约定限制其新购商品住宅买卖合同的登记备案和产权转移登记。第十七条《商品房预售许可证》批准2年后仍有 ...
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%税率征收房产税。（二）产权性质为综合或商住房的房屋先按商品房买卖合同的规划用途或使用年限来确认住房或非住房，再根据本条第一款规定确定适用的税率。（ 实征收、核定征收两种。第十七条对出租人或承租人能提供真实有效的房屋租赁合同并做到据实申报的，主管地方税务分局审核后据实按租金收入征收有关税费。各地方税务 ...
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商品住房，经市房改部门批准，按照房改政策出售给本单位职工，属职工首次购买住房的，国家规定标准面积部分，免征契税，超过部分仍按照规定缴纳契税；(三)因 管理分局提供开发经营的房地产位置、土地面积、建设商品房面积、出售商品房数量、面积、买卖合同和票据等资料。第十八条加大对契税的稽查力度，定期对土地、房屋 ...
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