条本细则适用于市区，郊区、县政府所在地建制镇，工矿区和工业点范围内的个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅房屋。第三条城市私有房屋，由房屋所在地的区、 个人住房使用。违者处以房值50％至100％的罚款，并由房管机关作价收购。产权有纠纷的房屋以及违章建筑，不准买卖。第十五条买卖城市私有房屋，应本着 ...
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所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 【房屋权利人】 是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内 唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有 ...
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办理所有权登记手续，经审核后，领取房屋所有权证。属数人共有的私房，应由共有人书面推选产权代理人领取共有的房屋所有权证。第七条办理城镇私房所有权登记或转移、 ；６、落实私房政策退还的房屋，须提交市政府落实私房政策领导小组办公室颁发的“发还产权证书”等证件；７、被征迁后以房还房的房屋，须提交拆迁单位协议书 ...
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条 （抵押合同的变更） 已设定抵押权的房地产被改建或者依法列入拆迁范围，以交换产权方式补偿的，由抵押当事人以交换所得房地产重新设定抵押权，并相应变更抵押合同； 抵押物的除外： （一）已出租的抵押物的承租人； （二）按份共有的抵押物的其他共有人； （三）与抵押物不宜分割或者有共同配套使用设施的房地产的共 ...
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逐步通过调整公用事业价格的办法解决。（十三）根据居民的实际需求，有计划地将部分产权明确、无借贷纠纷或其他诉讼事项的现存商品住宅，转化为经济适用住房，允许单位 权。出售或租赁的收益在缴纳交易税费后的余额，按原定产权比例在产权共有人之间进行分配。产权共有单位所得的收益纳入单位住房基金管理。（二十二）职工 ...
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买卖方式转让房地产时，在同等条件下，下列当事人享有优先购买权：（一）房地产共有人；（二）房地产承租人。一项房地产买卖同时具有上列当事人时，按上述顺序依次 的规定执行。第五十三条经纪人代理房地产转让，应当对转让当事人的资格、房地产产权的合法性进行查验。经纪人应当在房地产转让合同中签名盖章。第五十四条由于 ...
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改造公告范围的；（五）校园内不能分割，实行封闭管理的；（六）产权共有未经共有人同意的；（七）已抵押且未经抵押权人书面同意的；（八）上市 当事人相应的行政处分外，由房改部门责令其退回所购（租）房屋，有关部门不予办理产权登记等手续，并处以１００００元以上３００００元以下罚款；或者按照商品房市场价格补齐房 ...
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土地使用权的合法凭证，使用人凭证使用土地。土地使用证发给使用土地的单位和个人。共有房屋使用的土地，其土地使用证发给共同推举的执证人。同幢异产毗连房屋使用 七条任何单位或个人均不得虚报、瞒报房屋所有权和土地使用权情况，不得涂改、伪造产权证件和土地使用权证件，违者依法追究其责任。第廿八条本规定由市房产土地 ...
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供气等公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业服务企业不得对物业相关专有部分或者共有部分实施停水、停电、停气，但水管破裂、火灾等对业主或者公共财产造成 专项维修资金。未及时设立的，市房地产权登记机构不予办理该物业管理区域的相关产权登记手续。 第五十六条 物业维修工程竣工结算金额超过10万元的，在到区 ...
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管理信息共享平台，为业主大会召开会议、物业管理招投标、住宅专项维修资金管理、业主共有资金管理、业主实时查询、政府部门监督管理等提供高效便捷、公开透明的技术支持和 销售现场公布并告知买受人；在取得车位、车库的权属登记后，及时公示产权证明文件。按照规划设置的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内业主的 ...
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