的出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,租赁合同有关条款应作相应修改。原房屋所有人不愿保留产权的,经房屋拆迁主管部门批准后,可由拆迁人按原房重置 以经济补偿。原所有人与原使用人分属两人的,原房屋租赁关系终止,原使用人要求安置的,由拆迁人用新建房屋出租给原使用人使用,或由原使用人向拆迁人按 ...
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房屋的;(三)以整体或分割方式出租房屋场地的;(四)以其他方式出租房屋的。第二十三条房屋所有权人或者房屋承租人将房屋使用权出租给他人从事经营活动的,应当 合同,明确双方权利义务;(五)公有住宅房屋承租人在租赁期间内外迁或死亡的,租赁合同终止。其户口在一起的家庭成员愿意继续承租的可申请办理更名手续。第二 ...
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房屋转租、转让、转借。如房屋转租后,原租赁合同即行终止,房主与新租户应到房管机关另行签定租赁合同。第二十四条 修缮出租房屋是房主的责任,房主应对 维修由房管机关派员现场勘察,发给“修缮证”后方能维修。维修中不得影响公房及邻居房屋的安全和使用现状(包括通风、采光等),修缮后要负责搞好原有道路、排水沟管的 ...
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管理公司应当在物业管理服务合同终止或解除后的十五日内,在市物业管理主管部门监督下办理如下事项:(一)向业主委员会移交业主共有的房屋、场地和其他财物(物业 住宅使用性质和外貌的,必须符合城市规划及住宅区物业管理要求,报经有关管理部门批准。 第二十八条业主转让或出租住宅时,应当将业主公约作为转让或租赁合同 ...
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管理的房屋租给职工使用的,可以签订租赁合同,也可以凭房屋使用证确认租赁关系。第十八条 出租人应对出租房屋及其附属设施进行定期和不定期的维修,必须保证房屋的 的房屋,必须经全部共有人同意。第二十六条 在房屋租赁合同约定的期限终止前,出租人出卖已出租的房屋,须征得承租人的同意。在同等条件下,承租人有优先 ...
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计划,由单位担保负责监督扣交,必要时承租人要实行划拨强行收交。第十条对于出租房屋的楼梯间、过道、门道、厕所、卫生间等公用场所和设施,承租人之间应当本着互谅互让 、转让房屋的,经出租人说服教育,拒不改正的,应终止租约,撤销合同,收回房屋;对转让的双方都处以经济罚款。第一次各按房租月租金的三至五倍罚款, ...
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的;(三)因不可抗力造成土地灭失的;(四)国有土地使用权出租、抵押合同终止的;(五)其他原因致使土地权属终止的。第十七条土地登记申请人应当按国家有关规定 业主推荐的代表,代表现权利人向当地国土资源管理部门申请登记,按照不同的房屋权利取得方式办理住房用地分割登记。(五)国有土地使用权抵押,待抵押解除后, ...
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取得施工许可证或者开工报告未经批准,擅自施工的,责令停止施工,限期改正,处工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款。 第七十三条 建设单位有下列行为之一的 私有房屋未登记备案的,责令限期补办手续,逾期不补办的,按出租房屋使用面积每平方米处以五元罚款。 第一百零一条 未办理交易手续,私自进行房产交易的 ...
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不受招工指标和地区的限制,也不统计在劳动工资报表之内。租赁合同终止后,录用合同即行解除。 第二十条 承租人有如下的义务:(一)认真执行国家的有关 经营方向,遵守职业道德,文明经商,提高服务质量,维护消费者的利益。(三)按时向出租方交纳租赁费和保证金,以及按国家规定应上交各项税收及各项费用。(四)承担对 ...
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; (四)物业管理服务的费用; (五)物业管理服务的期限; (六)违约责任; (七)合同终止和解除的约定; (八)争议解决的方式; (九)当事人双方约定的其他事项。 。第二十九条业主转让或者出租房屋时,应依法向市房地产管理部门办理转让和租赁登记备案手续。房屋转让合同或者房屋租赁合同自签订之日起10日内 ...
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