住房开发项目是否配套建设保障性住房。第七条 确定为配套建设保障性住房的具体商品房开发项目（以下简称配建项目），进行土地竞价出让前，项目所在地住房保障 改正前，住房保障行政主管部门不予受理该项目商品房预售许可，已经核发商品房预售许可证的，暂停办理该项目商品房买卖合同登记备案手续，并予以公告；分期开发的 ...
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标准的，建设行政主管部门应当责令其重新组织竣工验收。第二十条商品房开发企业应当在商品房买卖合同和住宅使用说明书中，载明建筑物的建筑节能措施、围护结构隔热 性能、可再生能源系统状况以及使用要求等基本信息。房产行政主管部门在商品房开发企业申请商品房销售时，应当审核前款内容是否载入住宅说明书。第二十一条鼓励 ...
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开发的步伐，促进特区经济的建设，珠海市房产管理局与珠海市公证处在吸收各地楼花买卖、按揭贷款经验做法的基础上，结合本市的实际情况，决定开展珠海市商品房屋预售(楼 楼花抵押备案登记，市房管局查验无误后，即盖章及填写备案编号在《房屋买卖合同》上，同时发给银行抵押备案证明书。 五、发展商待房屋竣工验收合格后， ...
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为进一步促进住房制度改革，盘活存量，拉动增量，活跃房地产市场，联动消化空置商品房，扩大有效需求，引导居民的住房消费，改善居民居住条件，规范房屋置换行为 办理转让使用手续。(二)转让使用后，承租人换购商品住房的，应与商品房经营单位签订商品房买卖合同，并根据本市有关规定，到房产管理部门办理商品住房转让过户 ...
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、直属二分局、外税分局、稽查局：《财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(财税[2001]44号)已印发给各地，为便于各地操作，经研究，现将消化空置商品房有关营业税问题补充通知如下，请一并贯彻执行：一、商品住房、商业用房、写字楼销售的时间以房屋买卖合同(协议)签订的日期为准。 ...
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政策标准的住房，一律不得给予税收优惠。 五、2005年6月1日之后签订商品房买卖合同的不符合本通知规定的普通住房标准，不得减免契税。2005年6月1日之前签订商品房买卖合同的，仍按《厦门市人民政府办公厅关于调整高档住宅和普通住宅界定问题的通知》(厦府[2005]62号)文件规定的标准执行。 特此通知 ...
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的，房产行政主管部门可凭工商部门出具的原开发企业注销证明和交款凭证、商品房结算单、税务部门的完税证明办理《房屋所有权证》；凡涉及土地、规划、建设 开发企业资质管理和住宅项目综合验收管理，严格执行《商品房买卖示范合同文本》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，尽快建立完善房地产信用体系，逐步推行 ...
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含郊区)各类房屋的交易。各开发建设单位所建造的商品房出售价格，仍按市物价局专项通知执行。 二、房屋买卖和租赁超出上述限价标准的，按衡阳市人民政府(1988) 100％以上的，其超出部份，应视为违反物价政策予以没收。 三、房屋买卖和租赁最高限价价区的划分，按衡政发(1988)82号文件规定中“衡阳市城区 ...
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部品认定工作，推广应用新技术、新产品。三是规范商品房经营行为，要加强对商品房销售环节的管理，积极推广使用新的《商品房买卖合同》示范文本和《住宅质量保证书》及《商品住宅使用说明书》。规范商品房展销会、推介会等营销活动，严查欺诈行为，维护消费者利益。 八、加强燃气和地下管线管理，保证人民 ...
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均须到主管地方税务机关办理税款核定手续；对于已购买了商品房，尚未出售公有住房的纳税人，应按房屋买卖行为规定的计税依据缴纳契税，待公有住房出售后需 提交的证明资料具体包括：纳税人的合法性身份证明、出售已购公有住房合同、购买商品房合同、购房发票(首付款发票、银行贷款凭证)等相关证明资料原件及复印件。 四、 ...
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