或预售商品房，应当说明外销比例，并持有关部门允许向境外销售的批准文件，申请《商品房外销许可证》。关联法规：地方人大法规（1）条第二十一条房产管理部门在接到 应当向房屋所在地的市、县房产管理部门登记备案，申请领取或变更《房屋租赁证》。第三十七条承租人应当爱护并按合同规定使用所承租的房屋及附属设施，不得 ...
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保障性租赁住房一律免收城市基础设施配套费等各项行政事业性收费和政府性基金；在建设、买卖、经营等环节涉及的城镇土地使用税、契税、印花税、营业税、房产税等予以 ”方可办理该项目商品房产权初始登记，否则房产管理部门不予办理初始登记。4、乙方如擅自改变装修备案的材料，甲方有权责令乙方整改或拆除，按规定重新装修 ...
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面积按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积 的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对物业进行前期 ...
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面积按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积 的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对物业进行前期 ...
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沪房改办发（94）第48号 2 上海市房屋土地资源管理局关于廉租住房租赁减免登记备案费的通知 沪房地资廉（2000）467号 3 上海市房屋土地资源管理局关于 沪房（90）私字发第500号 36 上海市房产管理局、上海市财政局关于私房买卖有关契税征收问题的通知 沪房（90）私字发第515号 沪财农 ...
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、出租的权属管理和监督检查。第二章房地产开发第七条设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。并在领取营业执照后三十日内到建设行政主管部门备案，到当地税务部门办理税务登记。建设行政主管部门根据有关规定对房地产开发企业进行审查，颁发《房地产开发企业资质证书》。 ...
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行政主管部门办理房屋租赁登记备案手续：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的身份证明文件；（四）法律、法规、规章规定的其他证明文件 六章抵押管理第二十九条依法取得所有权的房屋和其他地上定着物、预购的商品房、在建房地产工程可以抵押。抵押依法取得所有权的房屋，其所占用的土地使用权应当同时 ...
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人；（三）没有房地产权证、房屋所有权证或私自买卖房屋未办理交易确认、产权转移登记手续的，应在房屋拆迁公告规定期限内向国土房产部门申办确权或交易确认、产权 第四十二条建设部门拓建、新建城市道路及进行公共设施建设等专项项目（商品房开发项目除外），需要拆除全民所有制单位所有和国土房产部门管理的国有房屋，可向 ...
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遵守前款规定。已购限价房者违反承诺的，市国土房管局有权依约定限制其新购商品住宅买卖合同的登记备案和产权转移登记。第十七条《商品房预售许可证 发展，引导产业结构优化升级，吸引优秀人才创业发展，经市人民政府批准，可以参照本办法规定，建设面向城市建设被拆迁家庭、重点发展产业的从业人员、中高级专家等特殊群体的 ...
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所在地市、县负责房地产交易的管理部门登记备案。第十八条商品房预购人将预售商品房再行转让的，由转让双方凭已备案的商品房预售合同到所在地市、县负责房地产交易的管理 租用的房屋。房屋转租的期限，不得超过原租赁合同剩余的期限。房屋转租应当签订转租合同，并按本条例的规定办理登记备案手续。第五章法律责任第三十五条 ...
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