将分摊的公共面积再次出租或出售；三是预售时违规进行面积计算；四是不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；五是在合同中不按规定标明套内建筑面积 。２、由市房产局负责，市工商局、物价局、行政执法局参加，对物业管理公司接受委托管理的住宅小区、办公（写字楼）、公寓、综合楼的管理服务进行检查，同时对房地产 ...
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改造涉及未售出的空置商品房时，开发建设单位应当承担按其房屋建筑面积比例分摊实际费用。第十一条各有关单位代为收取的维修基金不计入住宅销售收入。第十二 已实行物业管理的，由物业管理企业负责先行维修；未实行物业管理的，由产权人委托维修单位先行维修，然后填写市房产管理局统一印制的报修单，经业主委员会确认，报市 ...
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建筑面积10万平方米以上的项目应当实行公开招投标。第三十一条 建设单位在销售物业之前，应当制定临时管理规约。临时管理规约不得侵害物业买受人的合法 第三十三条 实行物业服务用房和物业经营性用房备案制度。开发建设单位在申请办理商品房预售许可证前，应当向市县物业管理主管部门办理小区物业服务用房和经营性用房的 ...
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及其浮动幅度。高档住宅、非居住用房的公共服务收费、满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办收费，实行市场调节价。第三十五条物业服务收费必须遵循合理 ）应向本物业管理区域内的业主出售、出租，且以出售一套商品房随售一个机动车库（位）为限。商品房销售完毕后仍留有机动车库（位）的，不受此限。 ...
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、拆迁方案和拆迁补偿安置资金的落实情况等相关事项听取意见。“市房屋拆迁管理部门可以委托柯城区、衢江区政府房屋拆迁管理部门实施行政许可。”九、第十条改为第十 用于同类商品房建设的，被拆迁人享有以同等条件优先购买的权利。前款规定的同类商品房销售，建设单位应将被拆迁人优先购买的期限予以公告。被拆迁人应在建设 ...
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市场方式购买的商品房、二手房、存量房等；4．申请建造的批地建房，含“撤村建居”住房。第十九条经济适用住房主管部门应当在经济适用住房销售前制订 明码标价，不得在标价之外收取任何费用。第二十五条经济适用住房主管部门受市人民政府委托，负责市区经济适用住房的具体组织落实工作；开展经济适用住房申购、摇号、发证、 ...
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，但仍存在中小套型、中低价位的商品住房供应区域分布不尽合理，存在单位委托代建、定向开发等非完全市场化住房建设现象。为此，要结合我市实际，正确 合作建房的，由监察部门从严查处。?八、进一步规范房地产市场交易秩序加强对商品房预、销售行为的管理。未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得发布商品房 ...
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单位评定的资质一、二、三级房地产开发企业经营出售的商品房，由房地产开发企业凭主管地方税务机关发给的《委托代征税款证书》代扣代缴投资方向调节税。房地产开发企业在接到 的同时代扣代缴投资方向调节税，结算价款时，清缴投资方向调节税，多退少补。其计税依据为：商品房销售价格扣除代收费用后乘以80％。计算公式为： ...
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应当严格执行药品质量、价格规定和医疗收费标准，不得销售以日用品包装的药品或者将日用品作为药品推销。第二十条商品房经营者应当严格执行国家有关法律、法规，遵守与 ，由争议双方约定检测机构检测，也可以由受理申诉、投诉的部门或者组织委托法定检测机构进行检测，检测机构应当出具书面检测结论。检测费用由责任方承担。 ...
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应当严格执行药品质量、价格规定和医疗收费标准，不得销售以日用品包装的药品或者将日用品作为药品推销。第二十条商品房经营者应当严格执行国家有关法律、法规，遵守与 ，由争议双方约定检测机构检测，也可以由受理申诉、投诉的部门或者组织委托法定检测机构进行检测，检测机构应当出具书面检测结论。检测费用由责任方承担。 ...
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