转让管理部门办理转让手续，并交验下列证件：”修改为“房产转让当事人应在转让合同签订后九十日内到房产转让行政主管部门办理转让手续，并交验下列资料：”，增加“(三)转让合同或相应法律文件；(四)其他有关的文件。”删除“(三)房产开发经营单位出售商品房，须交验房管部门核发的商品房销售许可证；(四)共有房产 ...
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委员，并享有被选举权；(六)监督业主委员会的工作；(七)监督物业管理企业履行物业服务合同；(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 性质、面积等内容明确标注；住宅小区开发建设、销售单位在商品房销售中，应将公建配套设施实施计划在销售场所公示，并告知购房人；办理权属初始登记 ...
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、拒载、中途停运或者转运。第三十条从事旅游服务的经营者，应当与旅游者订立书面合同，明确旅游线路和景点、价格、日程安排、食宿标准、交通工具、违约责任等事项。 期自商品修复交付消费者之日起计算。第三十八条从事商品房销售的经营者应当在合同中明确列明商品房的地址、建筑结构、建筑面积、装饰标准、计价方式、付款 ...
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、规划设计条件提出书面意见，作为房地产开发用地出让或划拨的依据之一。对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并 。未实行服务承诺和服务告知制度的，房地产开发主管部门应当依法查处。(2)规范商品房销售网上备案管理。房地产开发企业预(销)售商品房屋，应当通过市房地产市场信息 ...
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受理的，可按原规定继续办理。 二、房屋所有权登记申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。 预定款性质的费用，并依据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院248号令)和《商品房销售管理办法》(建设部88号令)的规定进行处罚。 六、市建委将加强对同地段 ...
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执行。(一)对普通标准商品住宅房(含社会微利、解困住宅房)实行国家定价。开发公司预售商品房，必须符合《城市房地产管理法》规定的条件，并按本规定第五条中规定 的资料；(五)定价需要的其它有关资料。第十条开发公司销售的商品房，由购房者或开发公司凭购房协议合同和交款发票，到市房地产管理部门办理产权证书。第四 ...
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商品房，应当符合《城市房地产开发管理经营条例》第二十三条规定。开发企业申请办理商品房预售登记，应当向开发主管部门提交《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条 文本，由工商管理部门发放并办理合同鉴证。第四十一条商品房销售价格在政府公布的最高限价内由当事人协商议定，商品房价格之外未经物价部门批准不允许收取 ...
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，转让人和受让人应当在土地使用权变更手续办理完毕之日起三十日内，持转让合同及有关证明文件到建设行政主管部门办理备案手续。房地产开发项目受让人从事房地产开发 转让时已经销售、预售商品房但未交付使用的，项目转让人应当及时以书面形式通知购房人。购房人自收到书面通知之日起三十日内有权提出解除原商品房购销合同。 ...
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的商品房设定抵押权。房地产开发企业以已建成商品房设定抵押权的，在抵钾权存续期间，不得销售该抵押物。第十九条（抵押合同签订后新增的房屋）抵押合同签订 及其他地上定着物的出让土地使用权设定抵押权的，应当提交房地产权证书和土地使用权出让合同；（四）以其他房地产设定抵押权的，应当提交房地产权证书。第三十七条（ ...
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时，房地产转让人和受让人应当依法纳税。第二十一条房地产转让人和受让人应当在签订转让合同或者取得与转让有关的法律文件生效后90日内，向市或者区、县国土房管局 转让当事人可以要求受托人承担赔偿责任。第二十七条市国土房管局应当归集房地产开发企业在从事商品房销售经营活动中的有关信用信息，并按照规定公布。第三章 ...
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