）和总结巩固（2008年2-3月）三个阶段。根据“全面清理在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目（含经济适用住房），重点调查有投诉举报的案件， 行约，加强对开发商以及相关中介机构行为的约束；进一步深化制度改革，提出修订、完善房地产市场相关法律法规和政策制度意见；狠抓调控政策措施的落实，健全住房保障 ...
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管理的组织程序（一）楼盘管理实行贷前调查、审核、审批管理和贷后跟踪管理制度。（二）楼盘审查由信贷人员完成，调查包括资料审查和现场调查。楼盘调查一般 建设施工许可证、国有土地使用证，以确定该楼盘的开发行为是否合法。（3）查验商品房预售许可证，以确定该楼盘的销售行为是否合法。3、调查公司财务状况和筹资情况 ...
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的合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，结合本市房屋租赁管理实际，制定本办法。关联法规：全国 并应当按照国家和本市有关规定办理相关手续。第十条房地产开发企业预租商品房，应当符合商品房预售的条件，并依法取得商品房预售许可证。房地产开发企业不得将已经 ...
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便民服务措施，做好服务工作。土地登记资料可以公开查询。第六条土地证书实行查验制度，具体办法由省土地行政主管部门规定。第七条土地登记人员应当经过岗位培训， 颁发《土地他项权利证明书》。第三十条预售商品房，预售人应当在商品房预售前十五日向土地行政主管部门备案。商品房预售备案后，土地行政主管部门方可为其办理 ...
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《河南省城市房地产开发经营管理条例》要求,住宅小区预售实行预售许可证制度。市、县住房城乡建设部门应对已核发商品房预售许可证的项目进展情况进行跟踪监督,发现问题时 许可证,不得有任何预售行为,不得向预购人收取任何预订性质的费用。第十一条准业主有权监督住宅小区的建设,有权要求开发建设单位提供小区规划、建设 ...
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、街道办事处、乡镇人民政府、社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业等参加的联席会议制度。联席会议由县、区房管部门负责召集和主持，主要协调解决物业管理中的 方式选聘物业服务企业的，招标人应当按照下列规定完成物业管理招投标工作：（一）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（二）新建现售 ...
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证书》的从业人员不少于3名；（五）法律、法规规定的其他条件。第九条房产经纪机构实行诚信等级管理制度，诚信等级的内容包括机构实力、当年业绩及经营 ，应当在广告中载明中介服务机构的名称、地址和诚信等级，代理预售商品房的，应在醒目位置注明商品房预售许可证号。第三十条房产中介服务机构及其从业人员在房产中介活动 ...
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证书的自然人、法人和其他组织。第四条房屋权属管理实行登记发证制度，依法登记的房屋权利受法律保护。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、 三）法律、法规规定的其他情形。经预告登记后，当事人取得房屋所有权或者房屋他项权利的优先请求权。第四十一条申请预告登记的，当事人应当提交商品房预售合同 ...
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秩序力度 (一)加强房地产开发建设全过程监管。认真执行开发项目建设条件意见书、项目资本金、项目手册、交付验收等制度。各级规划部门要重新审查未开工的住宅开发项目，对不符合规划控制性要求，套型比例违反规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自变更项目、 ...
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6、跨所有制调动职工技能鉴定7、技校教师系列职务任职资格8、劳动争议处理制度的规定9、企业依据《奖惩条例》处理职工10、国有企业职工办理停薪留职手续 、房地产抵押转让登记依据：《中华人民共和国房地产管理法》5、商品房预售许可依据：《城市商品房预售管理办法》 二、取消(30项)(一)审批5项1、落实私房 ...
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