和规范物业管理。深入贯彻落实《物业管理条例》（国务院令第379号），推行房地产开发与物业管理分业经营，积极推动业主大会的成立和业主委员会的选举工作，建立 物业实行项目招投标制度，规范物业服务收费，建立“以质论价、质价相符、合同约定”的服务收费体系。按照国家、集体、个人合理负担的原则，加快旧有小区改造 ...
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房屋产权证、土地使用证、买卖双方协议书和上级主管部门的批件；买卖商品房须持房屋开发经营资格审查证件、房屋买卖合同书和房屋产权移交通知单。第九条有下列情形之一 需要收回出租房屋时，应提前二个月征得承租人同意，到市房地产交易市场管理所办理终止协议（合同）手续，并向承租人交付相当一个月房租额的违约金。承租人 ...
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之日起十五天内予以登记，并将他项权利证件发给抵押权人。 第二十六条 当事人可委托代理人代办公证、见证或认证及抵押登记手续。 第二十七条 抵押合同自抵押 。施行前已签订尚在履行的抵押合同，当事人应在施行之日起六十天内补办抵押登记手续。 第五十七条 广州经济技术开发区内的房地产抵押活动，依照《广州经济技术 ...
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，缴纳有关税费。第十条房地产开发企业预售商品房，必须取得市房产行政主管部门核发的《商品房预售许可证》，并与购房人签订预售合同。商品房交付使用后，购房人 ，方可到工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照。第三十条房地产价格评估，当事人必须委托依法设立的评估机构进行。凡涉及国家征收税费和由政府给予当事人 ...
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合同》的；（三）自《国有土地使用权出让合同》生效之日起满两年未动工开发的；（四）未按《大连市房地产综合开发项目及建设用地履约保证书》（以下简称《履约 的经营管理人员。第十条停缓建项目被安排临时使用期间，项目单位如要求回购的，应委托有权机关对项目在临时使用期间所发生的费用进行评估或审计，并按下列规定支付 ...
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。关联法规：地方政府规章（1）条第三条本办法所称房产，是指房地产开发企业现售和预售的商品房、已购商品房以及首次上市交易之后的已购公有住房 交易手续。第七条房地产交易当事人可以委托代理人代理交易，委托代理应当出具授权委托书，明确代理权限。第八条房地产转让，双方当事人应当签订房地产转让合同，并应自房地产 ...
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）加大住房公积金归集和贷款发放力度。要加强住房公积金归集工作，大力发展住房公积金委托贷款，简化手续，取消不合理收费，改进服务，方便职工贷款。（十三） 房地产信用体系，强化社会监督。采取积极措施，加快消化积压商品房。对空置量大的房地产开发企业，要限制其参加土地拍卖和新项目申报。进一步整顿土地市场秩序， ...
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）加大住房公积金归集和贷款发放力度。要加强住房公积金归集工作，大力发展住房公积金委托贷款,简化手续,取消不合理收费，改进服务，方便职工贷款。（十三）完善个人 信用体系，强化社会监督。采取积极措施，加快消化积压商品房。对空置量大的房地产开发企业，要限制其参加土地拍卖和新项目申报。进一步整顿土地市场秩序， ...
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的，其土地使用权随之抵押。第十条以预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十一条以享受国家优惠政策购买的 ，当事人可以协商议定其价值，也可以委托依法设立的有房地产价格评估资质的机构进行价格评估；（五）房产管理部门在抵押合同上签注编号、日期，加盖登记专用章 ...
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房地产信贷风险，完善抵押制度，防范金融风险。加强公积金归集工作，大力发展住房公积金委托贷款。在渝及重庆市的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇 的出让金未缴清或未按合同如期开工的，不得再新供应土地。严禁利用教育、科研、农业用地以及开发园区改变批准规划搞房地产开发。利用原有土地改变用途搞 ...
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