事务中心、市房地产交易所、市房地产勘察测绘所、各有关单位： 为进一步规范商品房销售面积计算及公用面积分摊的行为，保护买卖双方的合法权益，结合本市实际 企业持有房屋所有权证的产权面积中扣除。房地产开发企业的房屋所有权证变更登记手续，待销售的商品房产权证核发完毕后一并办理。 十、本通知自2003年2月1 ...
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各区(县)房地局、建设银行各支行、各房地产开发公司：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》关于“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”的规定，为规范本市内销 ：1．财务报表；2．在建工程月报表，已完工程月报表；3．内销商品房预售情况月报表；4．建设银行要求提供的其他有关材料。 四、建设银行经办行 ...
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，各区、县人民政府台湾事务办公室：为加强台胞购买本市商品房的规范管理，根据市政府办公厅《关于调整房地产开发、经营政策问题的通知》(沪府办(1991)147号)的精神 应及时做好指导、协调、服务、配合工作。附： 1、《台胞购买本市商品房申请表》样张；2、《台湾同胞申请购买房产身份、资格认定书》样张。 一 ...
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调节，为此，经研究，自1993年6月1日起，对房地产开发公司建造商品房(包括购入商品房用于出售的)的用地，扣除用于街坊道路，绿化等公共设施等建设 1993年6月1日后新征用非耕地或通过有偿出让、转让方式获得土地使用权的建造商品房用地(扣除以上规定用地)，从次月起按所在地适用税额计征土地使用税；如征用 ...
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投资额一致。根据调查测算情况，折扣率定为35％以内(含35％)。 二、对房地产开发公司出售商品房实行折扣率法后，各市、地可按照上述规定的扣除项目在规定的折扣率范围 ，应报省局个案审批。 三、该规定自文到之日起执行。纳税人购买的商品房已按各市、地原定的折扣方式和折扣率计算缴纳税款的，不再调整；尚未完税的 ...
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交付使用时委托物业管理单位追加房价外杂费。第八条 凡以商品房立项开发的，均不得使用安居工程、解困房、平价房等名称。 未经市及区(市)县物价 法规予以处罚： (一)不执行规定的计价原则，计价范围和计价办法的； (二)房地产开发企业在房价外巧立名目收费及委托物业管理单位乱收杂费的； (三)擅自使用安居工程 ...
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以及2004年12月22日市政府市长办公会议研究确定，对2003年9月1日后办理《商品房预售许可证》获准预售的房屋，由业主按购房款2%比例缴交专项维修资金，房地产 维修资金的缴交约定，对未按本通知要求签订补充协议的，由房地产开发建设单位与商品房买受人按本通知要求签订补充协议后，方予以备案。 特此通知。 ...
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市)、区人民政府，市政府各委、办、局，各房地产开发经营企业：为加强我市商品房销售管理，整顿商品房销售秩序，维护国家利益和交易双方的合法权益，根据 销售活动，严禁非法经营。 四、房地产市场管理部门要加强商品房销售的管理，依法规范商品房交易行为，使商品房交易管理纳入依法运行轨道。 五、通告告由房地产管理局 ...
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分别处以20000元至50000元的罚款。(十)违反第三十五条规定，未取得商品房预售许可证擅自预售商品房屋的，责令停止预售活动，限期申办，没收非法所得，并可处以已收销售金额10％至15％的罚款。(十一)违反第三十七条规定，开发企业未取得商品房预售许可证进行商品房屋预售广告宣传、广告经营者为未取得 ...
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现对因开发商下落不明等原因导致购房人无法取得厦门市不动产转让(销售)专用发票，造成已购商品房无法办理土地房屋权证的问题，提出如下处理意见： 二、符合以上情形的 按规定接受处理和补缴销售商品房营业税等税费后，购房人可持原缴交营业税等税费票据到地税部门办理退税费。 三、若原建设项目开发单位此后接受工商部门 ...
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