，应视同销售处理，并按照国家有关规定缴纳各种税费。 六、房地产开发企业出售自用房屋类固定资产，应作如下处理：1．出售合同中土地使用权与地上建筑物分开作价的 作为预收账款管理。商品房竣工验收办理租约手续后，应将预收账款转为营业收入。 十、房地产开发企业对已取得房地产权证的商品房采取先出租给承租人使用，再 ...
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但业主负最终交纳责任。物业服务收费按法定产权面积计算（以房屋产权证登记建筑面积计费，未办产权证的以售房合同建筑面积计费），一般按每月每平方米计收。除 经营的，应当征得相关业主、业主委员会和物业管理企业的同意，并按照规定办理有关手续后才能进行。所得收益属业主所有，主要用于补充专项维修资金（产权属物业管理 ...
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扣减1%计算。第二十二条购得经济适用住房在取得《房地产权证》不满5年的，因继承、赠与或离婚析产等原因需要转移房屋产权的，接受继承、赠与或离婚析产住房的家庭应当符合经济适用住房申购条件，经房产管理部门批准后，允许办理相关手续，但经济适用住房性质不变。第二十三条购得经济适用住房在 ...
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房款，取得房地产权证的，可以抵押，出租。第六条 未分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，须经广州市房地产测绘所测量计算属于该房屋分摊的共有建筑 、租住、购买公有住房。第十六条 违反本规定擅自将已购公有住房上市的，有关部门不予办理交易确认、产权登记、抵押登记、租赁登记手续。第十七条 县级市的 ...
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提出申请，经批准后方可终止绿化，并凭批准文件向市房地局申请换发《上海市房地产权证》。 四、凡改建为临时绿地的，绿化时间持续在三年以上(含三年)的地块， 20％的临时商业用房和社会停车场。 六、分期实施房屋工程建设的地块，地块可划分的，其未实施部分经划分后，也可按上述有关规定申请改建为临时绿地，终止绿化 ...
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法规：全国人大法律（1）条第二十四条教育机构变更有关内容，应按下列程序办理，(一)变更举办者。由原举办者向原审批机关提出，在进行财务清算后，经教育 审批机关备案。提交如下材料：1.举办者提交变更注册地址的报告2.新注册地址的资质证明。自有场所的，须有房屋产权证，教学用房必须有消防安检证明；租用场所的， ...
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房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。第六条未分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，须经广州市房地产测绘所测量计算属于该房屋分摊的共有 广州市住房制度改革办公室核准。（二）按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续。出售以标准价购买的已 ...
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建造住宅。有关部门不得为在农民集体土地上违法建造和购买的住宅发放土地使用证、房屋产权证，已经发放的一律无效。农林项目开发必须符合土地利用总体规划，需 ，必须经村（组）集体经济组织同意，需要调整农民承包土地的，要征得土地承包人同意，按规定办理土地承包合同变更手续。禁止征用农民集体土地进行“果园”、“庄园 ...
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对象必须同时提供双方身份证复印件、任职资格证复印件，已购房的或拥有私房的，必须提供房屋产权证原件，已购房尚未领取产权证的持单位退房证明，交单位审查以后，连同 付清(现金和转帐支票均可)。集资款原则上不退，不计息。六、房屋交付期限及产权办理市机关事务局根据集资建房协议和缴款情况统一兴建经济适用房，全部 ...
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、交付使用日期及有效联系方式等内容。第二十条筹备组应当按照本规程第六章的相关规定提出首届业主委员会委员候选人名单提交业主大会会议进行选举，参照主管部门 以及建筑面积为准，尚未办理房地产权证的以经房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。建设单位有未出售物业的可以业主身份参加业主大会 ...
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