：为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同(示范 ，应在约定期限内恢复原状。第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置 ...
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装修(如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等)的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。 第五条 国务院建设行政主管部门归口管理全国家庭居室装饰装修 公平、自愿的原则，遵照国家和地方的有关规定，签订家庭居室装饰装修合同。家庭居室装饰装修合同应当包括以下内容：(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所 ...
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十八条物业管理公司可以接受业主、使用人的委托，开展料理家务、照顾病人、装修房屋、维修房屋自用部位和自用设备、搬运和订购物品等专项特约服务。第十九条水、 七条开发建设单位在出售、预售或安置房屋前，应当制定物业管理方案，并在房屋购销合同或安置协议中载明相应条款。物业管理方案应经物业管理主管部门审核。第三十 ...
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办理入住手续时，应当及时告知《条例》中规定的不得损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌和违法搭建等住宅装修的禁止行为、禁止敲凿的部位以及不得擅自随意安置空调 装修经劝阻、制止无效的，房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售合同》、《住宅使用公约》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。二、业主委员会 ...
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四条建筑装饰装修工程的建设、设计、施工、监理等单位，应按照有关法律、法规及合同文件的规定，承担相应的质量与安全责任。第五章附则第二十五条对未按规定报建、消防审核、规划审核、质量安全监督、房屋安全鉴定的建筑装饰装修工程，有关管理机构不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证。设计、施工 ...
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，在承揽装饰设计任务时，甲、乙双方应签订施工设计合同，合同的文本采用装饰装修工程施工统一的合同文本，合同签订后，将施工设计的合同书，报市建管局建筑装饰 确保房屋的整体性，抗震性和结构的安全。整栋危险房屋不得进行装饰装修设计。关联法规：国务院部委规章（1）条第四章建筑幕墙工程施工设计的管理第二十条为保证 ...
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定本办法。第二条 承租人租用公房，必须有主管单位的住房分配证件，并与房管部门签订租赁合同后方可住用。在办理户口迁入公房手续时，应向公安派出所交验租用公房合同。 条 承租户退房时，应在十天前通知房管部门，结清房租，点收房屋和装修设备无误后，解除租赁关系。第二十三条 对违犯本办法，妨害公有居住房屋管理秩序 ...
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政府规章（1）条第二条 凡本省行政区域，内各类房屋建筑和市政基础设施工程的勘察设计(方案)、施工、装饰装修、建设监理、项目管理以及与工程建设相关的设备 同意，在有形建筑市场招标择优选定符合资质等级要求的专项承包人，并签订专项分包合同，明确双方的权利和义务。中标人应当对招标人负责，专项分包人应当对中标人 ...
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共同利益的，其约定应当一致。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 第十一条 前期普通住宅物业管理区域，因开发 而停止向最终用户提供服务。 第二十七条 业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放，并承担 ...
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服务收费实行政府指导价和市场调节价。普通住宅物业综合服务费、小区车辆停放服务费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价。非普通住宅及非住宅物业综合服务费实行 企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人，并加强巡查。第四十八条 物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同后，将 ...
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