，明确双方的权利和义务。第十条非住宅房屋租赁契约须经房地产管理部门审核。承租人持《房屋租赁许可证》及经审核的房屋租赁契约，向工商行政管理机关申请 时，当事人可向房屋纠纷仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。第二十三条出租人或承租人利用租赁的房屋进行违法活动的，市房地产管理局进行处罚或吊销《房屋租赁许可证 ...
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企事业单位的房屋，国家授权管理的房屋，集体所有房屋，私有房屋以及其它房屋，出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动，及以合作方式与他人从事经营活动的，均应 有下列行为之一者，出租人有权终止合同，收回房屋；由此造成损失的，由承租人负责赔偿：(一)将承租的房屋擅自转租、转借的；(二)擅自改变承租房屋结构或 ...
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时，须经县以上人民政府批准。第二十条出租城镇私有房产，须由出租人和承租人双方签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并经房管机关审核办理“出租许可证 出租许可证，否则，工商行政管理机关不予办理营业执照，房管机关有权查封房屋。承租人需要与第三者互换房屋时(包括单位内部调整住房)，应事先征得出租人同意，换房后 ...
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维修和装修管理 第九条公寓房统一装修后交付使用。家俱和日常生活用品由承租人自行解决。 第十条公寓房的公共设施和单元内的大修、专项维修，由产权管理 赔偿。 第十四条产权管理单位的权利和义务?(一)做好公寓房的资产管理，负责承租人的入住、退房和计收租金等工作。?(二)监督物业管理公司履行有关职责。?(三) ...
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影响或阻碍城市建设的需要。第四章租赁管理第二十四条租赁私房，出租人和承租人必须签订租赁合同，明确双方的权利和义务，市中区报市房管所所属各街房管站备案 的私房租金标准协商议定。出租人除收取租金外，不得收取押租等其它额外费用。承租人应按租赁合同规定交纳房租。不得拒付或拖欠。第二十六条维修出租私房是出租人 ...
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涉及调整职工个人租用外单位房屋的，其住房使用权应交还出租人，也可由原承租人所在单位与出租人协商议定支付补偿金，另行安排职工承租使用。第五十条 房屋共用 房屋，买卖合同无效，并对卖方处以买卖金额10％以下的罚款；(六)公有房屋承租人出售房屋使用权的，没收其非法所得，并处以售价20％的罚款；(七)隐瞒房屋 ...
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单位)，必须取得城市房屋拆迁资格证书，方可接受拆迁人委托，对被拆迁人或承租人进行拆迁动员、组织签订和实施补偿、安置协议。第六条市建设行政主管部门 重建，或者给予货币补偿。第二十八条拆迁租赁国家直管和单位住宅房屋，由承租人按使用面积(承租面积)每平方米340元或建筑面积每平方米280元的优惠价购买并解除 ...
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房屋又拒不修复、赔偿损失的; (四)逾期6个月未交付租金的; (五)公有住宅承租人及其共同使用的成员迁离厦门市的; (六)公有住宅无正当理由闲置6个月以上的; ，做到房屋结构安全、使用功能正常。 房屋租赁期间，房屋出现危险隐患时，承租人应立即书面通知出租人，同时书面报告土地房产管理部门。第五十二条共有 ...
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破租赁”的适用是否要求租赁合同登记?未经登记的租赁合同，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是， ，特别是大量商业租赁的存在与当初保护居民居住权的立法意图不相一致。在保护承租人利益的同时，如何保护买受人的利益成为值得思考的问题。我们认为，《 ...
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需要订立的其它条款。拆迂有租赁关系房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议统一使用市房产行政管理部门提供的示范文本。 第十六条的规定实施拆迁。第三十四条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。搬迁补助费应当按被拆迁房屋的建筑面积一次性支付。在过渡期限内， ...
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