规定的土地开发要求或实际投资已达到出让合同规定建设投资数额的25％以上；(六)已实现出让合同约定的其他转让条件。 第十八条土地使用权转让须签订合同，并到 所有权的，应按有关规定办理过户登记。 第三十九条抵押权因债务清偿或者其他原因灭失的，抵押双方应当依照规定办理土地注销抵押登记。 第六章土地使用权终止 ...
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第一条 为了规范土地使用权交易行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用权交易市场，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产 中心公开交易。第十一条 因土地抵押权实现而引起的土地使用权的转让，申请人应提交抵押权人与抵押人就处分抵押物达成的协议，经交易中心初审，符合交易 ...
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合同必须具备下列款项：(一)双方当事人名称、地址、法定代表人姓名及职务；(二)出让地块的四至范围、面积、用途；(三)土地使用权出让年限、开发建设期限、规划设计要求 第三十五条 因处置抵押物而取得被抵押的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权的，抵押权人或第三人应在抵押权实现后六十日内，按本办法第二十 ...
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责任的担保方式。抵押、质押和保证担保的范围，包括贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金和中心、银行实现债权的费用。 第二十二条 抵押。一、借款人应以购买 履行还款义务；三、借款人在合同期满之前迁出本市(镇)，不提前偿还贷款本息的；四、未经抵押权人同意，抵押人随意改变抵押物结构造成损失，又无其它财产继续提供 ...
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个人住房公积金贷款抵押按以下规定执行：(一)以房产作抵押申请住房公积金贷款的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前到市房产管理部门办理抵押 保证合同或丧失承担连带责任能力；抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息；质物价值明显减少，影响贷款人实现质权，而借款人未按规定落实新保证人或新抵(质)押的 ...
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实施办法第一条为了规范国有土地使用权出让招标、拍卖行为，建立公开、公平、公正的土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规规定，结合本市 。第十三条土地招标、拍卖所得价款，全额上缴财政。对因抵押权实现及司法机关依法裁定拍卖的土地，拍卖所得价款，扣除土地使用权出让金及有关税费，剩余部分 ...
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六日北京市城市房地产转让管理办法第一章总则第一条为了规范城市房地产转让行为，保障当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《 履行原租赁合同。但房地产出租前已依法抵押，为实现该抵押权转让房地产的，受让人不承担继续履行原租赁合同的义务。第十六条已购公有住房转让时， ...
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证明或者户籍证明；(三)土地权属来源证明；(四)地上附着物权属证明。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。第十一条申请土地登记， ，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。第三十条有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承租人应当在租赁合同签订后十五 ...
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从事股票、期货、金融衍生产品投资；(四)财政预算性收支；(五)国家明确规定的其他禁止用途。第四章贷款人第二十四条贷款人必须经国务院银行业监督管理机构 的偿还能力，以及是否违反国家规定担当保证人，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格 ...
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投入的开发建设资金，应达土地使用权出让合同规定的建设投资总额的20％以上；（五）已实现土地使用权出让合同规定的其他条件。第二十条土地使用权和地上建筑物、其他 条件相同。第二十八条土地使用权抵押，抵押人应向抵押权人交验土地使用权的合法证明及土地开发经营现状的报告等。第二十九条土地使用权和地上建筑物、其他 ...
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