的其他权利。第十二条 业主应当履行下列义务：(一)遵守业主大会议事规则和管理规约；(二)执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(三 委员会成员，监督业主委员会的工作；(三)审定物业服务合同内容，选聘、解聘物业服务企业；(四)制定、修改、审议物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用 ...
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个人；停车位满足业主需要后仍有空余的，经业主委员会同意后，可以临时有偿提供给物业管理区域外的单位、个人使用。所得收益应按第二十五条规定使用。 第二十八条 第三十七条 业主应当自觉维护小区内的公共设施管理和治安秩序维护。 第三十八条 物业服务企业要提前解除物业合同的，应提前两个月告知业主委员会，并书面 ...
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社会保障性住房的使用；（二）签订委托管理合同，核拨委托管理费和物业服务费补助，监督物业服务企业做好社会保障性住房的管理服务工作；（三）培训社会保障性住房使用 条社会保障性住房住户在居住期间发生收入、人口变动等情况，需调整租金补助、物业服务费补助或房型的，住户可持申请材料向街道办事处（镇政府）申请。第二 ...
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列席。第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：（一）选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会），增补、罢免管委会组成人员；（二）审议批准管委会章程和 具有独立法人资格的经济实体。物业管理企业的职责：（一）根据物业管理委托合同，制定管理、服务方案，对住宅小区实施管理，提供服务；（二）制止违反住宅小区 ...
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副主任必要的报酬,具体数额由业主大会确定。第十一条业主委员会产生后30日内，应当向物业所在地房地产行政主管部门备案，并提供下列文件：（一）业主委员会成员基本情况；（二）物业服务合同。第十二条业主委员会、物业管理企业应当定期举行联席会议，协商解决下列问题:(一)维修项目的确定、验收及 ...
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市房产行政管理部门会同有关部门制定，报市政府批准后执行。第十八条凡纳入小区物业管理服务收费范围的，其他部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费用。第十九条 收费范围、提高收费标准的；（四）乱搭乱建、改变房屋和公共设施用途的；（五）违反物业管理合同的其他行为：第二十一条产权人、使用人违反物业管理规定 ...
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管理组织第七条新建住宅小区入住率超过50％时，当地街道办事处应当会同区房地产管理部门和开发建设单位，及时组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。业主委员会对业主 管理公司的基本义务：（一）依法经营，为住户提供优质服务；（二）执行物业管理标准，履行物业管理合同，接受业主委员会监督；（三）每半年公布一次 ...
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各区价格主管部门(包括各开发区，下同)根据本办法的规定，组织实施对本区范围的物业服务收费管理。第六条物业管理服务收费标准的制定，应当遵循公开合理并与物业 等项目，接受业主和价格主管部门的监督。第二十三条物业公司应建立健全财务管理制度。物业公司根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他 ...
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、供热、供气、通信等单位参加，市房管部门负责联席会议的日常工作，组织行业管理重大问题调研，汇总重大事项和情况，及时提报联席会议研究。各市区政府、开发区 ，开发建设单位要根据住宅小区前期物业招投标管理的有关规定，通过公开招投标形式选聘物业服务企业，并将物业服务合同报物业主管部门备案。对没有通过公开招投标 ...
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服务人员执业名册建立等配套文件以及（临时）管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、（前期）物业服务合同和房屋使用说明书示范文本。各区（市）县政府 标准制定施工方案，并做闭水试验。经业主大会决定或者相关业主同意，利用物业共有部分经营的，不得危及建筑物的安全，不得影响建筑物及其附属设施设备的正常 ...
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