的使用安全和售后房屋日常维修养护资金的来源，根据国家建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》和房改售房有关规定，结合我省实际，制定本办法。关联法规：国务院 平方米使用面积为0.15至0.30元。收费标准具体核定，由管房单位或物业管理企业按单栋楼的成新结构提出申请，当地房地主管部门审核、同级物价部门 ...
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依法自治的原则，遵守社区自治组织的决定，尊重社区居民的意愿。（三）物业管理企业服务与社区建设相结合。以满足社区居民的生活需求为宗旨，为居民提供 居民提供服务，同时，要自觉接受街道办事处和社区居委会的监督，不断提高服务质量和管理水平。（五）房屋土地管理所作为各区县国土房管局的派出机构，应当接受辖区街道 ...
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项目应当在交付使用前90日完成；四、上述事项中招标人应当向售房人载明物业管理企业名称；五、业主大会依法成立并经主管部门备案后60日内完成。第十五 招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。前期物业的投标人应当自确定中标人之日起10日内向厦门市建设行政主管部门备案；业主大会 ...
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以及获取招标文件的办法等事项。招标人采取邀请招标方式的，应当向5家以上物业管理企业发出投标邀请书，投标邀请书应当包含前款规定的事项。第五条招标人对投标 三十五条中标人接到中标通知书30日后，无正当理由不与招标人签订（前期）物业服务合同的，中标无效，投标保证金不予退还。给招标人造成损失的，中标人应予赔偿 ...
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物业管理行业的健康发展提供了法律依据。为保证《条例》的贯彻实施，结合我区物业管理工作实际，特做如下通知：一、认真学习宣传《条例》，不断提高对物业 管理招投标市场提供公平、公正、公开的竞争环境，住宅物业的开发建设单位要通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。其中，投标人少于3个或者住宅规模较小的 ...
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主出入口、警卫室２４小时值班；安全护卫人员２４小时巡视、监控；交通、车辆管理有序。环境卫生小区内清扫、清洗制度化；保洁度好；无脏、乱、差 ；修剪及时整齐美观。综合管理须达到《江苏省住宅区物业管理服务标准》一级水平；物业管理单位持有江苏省物业管理企业资质证书；管理人员人均管理建筑面积３２００平方米左右； ...
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、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位和设施设备的小修、小区的日常管理。小区绿化率在３０％以下（含３０％）的收费标准为每月每平方米（建筑面积 ；属经营性的，视其需要提供的劳务及使用公共设施的程度，由产权人和物业管理企业双方协商议定。第十条小区内发生的装修垃圾外运费、自行车存车费、机动车存车费、 ...
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（一）资质审查的对象是指在本市行政区域内，依照国家有关法律法规设立，接受物业产权人委托，从事对房屋及其设备、相关环境进行维护和修缮，并为产权人、使用人 应报送材料：发起人协议书、成立大会会议记录、第一次股东大会记录及决定。涉外物业管理企业还须报送市对外经济贸易委员会的批准文件。三、关于年审（一）各区县 ...
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６５号）的要求，建立住宅共用部位和共用设施设备的维修养护专项基金，并制定管理办法。商品房销售中，房屋共用部位和共用设施设备的维修养护专项基金的提取、使用 购销合同中说明，该项基金要专户存入银行，不得挪作他用。需要使用时，由物业管理企业作出使用计划，经业主委员会审定。附件：业主公约示范文本为加强－－－（ ...
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按照规划要求建设相应的配套设施。住宅小区综合验收后，开发建设单位方可向住宅小区管理委员会办理移交手续，移交时，必须提供完整、详实的图纸（图片）资料。住宅小区 其停止经营活动；有违法所得的，由有关行政部门依法予以没收。第二十一条物业管理企业违反本办法规定，有下列行为之一的，产权人、使用人有权向小区管理 ...
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