物业管理办法；（二）依据委托管理合同和有关规定收取管理服务费用；（三）制止违反物业管理规定的行为；（四）选聘专业公司和人员承担专项服务业务；（五 代表大会予以撤销或改变，并由责任人承担相应的责任。第四十三条物业管理企业违反本条例规定，未取得营业执照，从事物业管理或者擅自设立收费项目、提高收费标准的，由 ...
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入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的， 服务合同约定的义务，经业主委员会同意，物业管理企业可以将部分专项服务业务委托专营公司承担，但不得将住宅区物业管理的整体责任转让给其他单位或者个人。第二十六 ...
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物业管理服务企业可以将专项服务委托专业公司承担。第二十五条物业管理服务企业应当配合街道办事处、居民委员会工作；协助公安部门维护物业管理区域内治安秩序、制止违法行为 、排水设施、垃圾、绿地、树木、绿化设施、路灯照明设施的维修养护责任，以及物业管理住宅小区内的道路、排水、绿化等设施、设备的大修、更新、改造 ...
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内容，能更充分表述当事人双方的意愿，现将建设部、国家工商行政管理局联合制订的《物业管理委托合同示范文本》（以下简称《示范文本》）印发给你们，并通知如下： 人违反业主公约的行为进行处理；４、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；５、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物 ...
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，能更充分表述当事人双方的意愿，现将建设部、国家工商行政管理局联合制订的《物业管理委员会合同示范文本》（以下简称《示范文本》）印发给你们，并通知如下： 人违反业主公约的行为进行处理；４．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；５．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物 ...
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2004年8月24日 附：关于沈阳市兴科典当行有限公司对沈阳市恒通物业发展有限责任公司诉李忠义、许晓东房屋买卖纠纷案提出再审申请一案的请示与答复 抵押业务的条款，辽宁省人大常委会1995年1月20日通过的《辽宁省城镇房地产交易管理条例》中也允许房屋典当。根据1996年10月27日《国务院办公厅秘书二 ...
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主管部门报告；(四)办理房屋租赁登记备案手续后，应当到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书；(五)不得利用出租房屋，从事违法犯罪活动；(六)发现出租房屋内有涉嫌 十一条报送的房屋租赁备案情况和房屋租赁信息，以及房地产中介服务机构、物业管理公司依据本办法第二十四条、第二十五条报送的房屋租赁情况进行整理 ...
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主管部门报告；(四)办理房屋租赁登记备案手续后，应当到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书；(五)不得利用出租房屋，从事违法犯罪活动；(六)发现出租房屋内有涉嫌 十一条报送的房屋租赁备案情况和房屋租赁信息，以及房地产中介服务机构、物业管理公司依据本办法第二十四条、第二十五条报送的房屋租赁情况进行整理 ...
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赔偿损失。第三十八条住宅区的环境卫生、治安等公共服务项目,物业管理企业可以选聘专业公司承担,也可以选聘住宅区内下岗职工、无业人员承担,费用从住宅区内下岗 责任人行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第十章附则第五十二条本办法发布后新建的住宅区,必须按照本办法规定实施物业管理;本办法发布前已交付使用的 ...
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进行统一管理，由市建设局及承租人与聘请的物业管理公司签订委托管理协议。第三十三条物业管理费用按物价部门核定的等级标准计收，由承租人负担。其中，廉租住户减免50% 的法律责任。第四十一条承租人有违反房屋管理和物业管理法律、法规和房屋管理规定行为的，依法承担相应责任。第四十二条本办法颁布实施前已承租的公房 ...
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