应当向3个以上物业管理企业发出投标邀请书。第七条前期物业管理招标投标和业主大会组织的进场招标活动，应当进入厦门市建设工程交易中心进行招标投标。第八条 物业管理资质。第十二条前期物业招标投标应当按照以下程序进行：(一)招标人成立招标机构或委托代理招标；(二)编制招标文件(含资格预审文件、评标办法等)；( ...
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的 -105-4 经人民法院认定因管理失职，造成重大人员伤亡或财产损失事故的 -105-5 采取暴力手段阻碍业主大会召开、业主委员会成立，经公安机关调查确认的 -105-6 擅自处分属于业主的物业 ...
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的债务人系三资企业、有限责任公司、股份有限公司，无上级主管部门的，应提交股东大会或董事会决定申请破产的决议。14．国有企业申请破产的，应通报企业职工 委员会委托相关物业公司管理，用于房产共用部分、公用设施的维修。企业破产时尚未成立业主委员会的，法院可指定相关物业管理企业或破产企业上级单位代为管理。企业 ...
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委员会同时自行终止。由开发建设单位或临时业主委员会申请，经住宅区所在区建设行政主管部门同意，可由临时业主委员会组织召开业主大会，按本细则规定的换届选举程序召开 装修协议不予返还的装修押金，除可提取10%的管理费之外，应专款储存至业主委员会成立后移交，并入物业区域房屋公共维修金管理使用。第五章附则第四十 ...
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物业管理条例》等有关法规规定管理。居住区没有停车场或者停车场停车位不足时，需要占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的，应当确保消防通道和道路畅通，不得损坏绿化设施。已经成立业主大会的居住区，停车位施划方案由业主大会决定，物业服务企业组织实施；尚未成立业主大会已经 ...
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经营设施设备管理办法第一条为规范和加强住宅小区专业经营设施设备的管理，维护业主、专业经营单位、建设单位和物业服务企业、其他管理人的合法权益，根据国家有关 区内专业经营设施设备，按规范改造后，由业主大会决定移交给专业单位，专业经营单位应当接收。住宅小区未成立业主大会的，由街道办事处或者社区居委会组织，就 ...
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项目│考核内容│分│扣分标准│扣│实│备┃┃││数││分│得│注┃┃│││││分│┃┠──┼───────────┼─┼─────────────┼─┼─┼─┨┃组织│1.区、街道(镇)成立有 │10│1.区未建立领导组织扣2分 │││┃┃领导│出租屋清理整顿工作领导││街道(镇)未 ...
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及时成立管委会；原有的住宅区在实施物业管理时要成立管委会. 第七条管委会业主代珍大会选举产生，委员每届任期三年，可以连选连任.首届管委会在住宅区所在地 管理服务费中适当补贴. 第三章物业管理企业第十三条物业管理企业实行分级管理.其成立前应持有关文件到市物业管理主管部门进行资 质审查，领取资 质证书后， ...
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做出约定。物业买受人与房地产开发企业签订物业买卖合同时,应当遵守业主临时公约并予以书面承诺,待业主大会成立后,业主委员会再与选聘的具有资质的物业管理企业签订书面的物业服务合同。物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。第三十五条居民购买经济适用住房后,应按照规定办理权属登记 ...
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规划建设的停车场（库）不能满足住宅区居民停车需要时，经住宅区业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定，可将住宅区内道路以及其他空置场地设置为停车场，但 业主委员会未成立的，建设单位可以委托住宅区物业管理单位管理。住宅区内属业主共有的停车场（库），其收益归住宅区全体业主所有，权益的分配由业主大会或者业主 ...
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