办理抵押登记。同时由住房开发公司保证待该期房竣工交付取得《土地使用证》、《房屋所有权证》等后，借款人应会同贷款银行至原登记机关申领《房产他项权证》 以书面形式提前一个月通知合同的其他当事人，未达成协议前，原合同继续有效。 第二十八条各地实施的地方性安居工程个人住房抵押贷款，可参照本办法执行。 第二十九 ...
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；自然缩减的面积，由拆迁人按照原房重置价格给予补偿。第三十四条 拆除出租的住宅房屋，实行产权调换的，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的 乘以系数得出的使用面积计算。第四十五条 安置用房不能一次解决的，应当在协议中明确过渡期限。使用人可自行安置临时过渡，自行安置临时过渡确有困难的，可由 ...
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拆迁许可证》。需要对拆迁情况进行调查的，应当持有市拆管办出具的通知，有关单位和个人不得阻挠。第十六条在规定的拆迁期限内，拆迁人不得对尚未搬迁的被拆迁人停水 资格的单位实施拆迁的；(三)擅自延长拆迁期限的。第五十一条被拆迁人或房屋使用人违反协议，逾期拒绝腾退周转房的，由市拆管办对被拆迁人或房屋使用人给予 ...
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分别选用资本化法、价差法、市场比较法进行测算。6.0.9 评估不可修复、出租房屋的质量缺陷损失，宜选用资本化法。6.0.10 评估不可修复、自用房屋 评估项目名称：说明本评估项目的全称委托人：说明本评估项目的委托单位全称或个人全名评估机构：说明房地产估价机构的全称评估人员：说明参加本评估项目的房地产 ...
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自然缩减的面积，由拆迁人按照原房重置价格给予补偿。 第三十四条 拆除出租的住宅房屋，实行产权调换的，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的 乘以系数后的使用面积计算。 第四十五条 安置用房不能一次解决的，应当在协议中明确过渡期限。使用人可自行安置临时过渡，自行安置临时过渡确有困难的，可由 ...
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至１．２倍补偿，新建筑由被拆迁人自建。第四十三条拆除合法出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持。因拆迁引起需变动原租赁契约条款的 拆迁主管部门应出具财政部门统一制作的罚款收据。罚款全额上缴同级财政部门，任何单位和个人不得截留、挪用、分成。第五十三条当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚 ...
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并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；五、有购买住房的合同或协议；六、所购住房价格基本符合贷款人或其 责任。第十九条抵押物抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、出售和馈赠的形式处分抵押物。抵押人负有维修、保管和保证抵押物安全、 ...
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、烟囱、基础、楼梯的修缮；其它项目的修缮由承租人自行负责。第二十一条出租人对出租房屋确实无力修缮时，可和承租人合修，或委托承租人代修，承租人所付的修缮 严重的，应追究其法律责任。第二十三条属危房需翻建的，应由房管机关作出质量鉴定，租赁双方签订回迁协议，承租人临时迁出时，应中断迁出期间的租金。房屋竣工后 ...
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（五）拥有占建设项目投资总额２５％的自有资金和应拆迁户数１５％的临时安置周转房的证明材料。个人申请拆迁自有房屋，应提交《建设工程规划许可证》、被拆迁房屋的《土地 后，拆迁人方能将补偿款付给抵押人。第四十五条拆除已办理租赁登记的出租房屋，原则上实行产权调换，在原租赁期限内租赁关系继续保持，因拆迁需变动原 ...
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有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。第二条凡我市城镇范围内的单位和个人进行房屋买卖、租赁、互换、抵押等房地产交易活动，均应遵守本办法。第三条市、 所有权人以房屋入股、联营，不参与经营管理，不承担责任，定期获得固定收益的，应视同房屋租赁。第十五条房屋出租，除国家另有规定外，出租人应持房屋所有权证、 ...
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