所持投票权的半数以上通过。大会表决可以采取投票方式或其他方式,投票方式实行住宅房屋一户一投票权;非住宅房屋,每100平方米的建筑面积有一投票权,100平方米以下的 市房地产管理局负责解释。第五十五条本办法自公布之日起施行,市人民政府1996年4月17日发布的《芜湖市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。 ...
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筹备组，组织召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会，制定业主大会议事规则、小区管理规定，按规定进行备案。业主委员会要在所在地街道办事处（乡镇人民政府）的 基本内容为主，制定适合多层次消费需求的物业服务等级标准。市物价部门要根据物业服务等级标准等因素，测定普通住宅小区物业管理服务实际成本、法定税费及 ...
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要求，坚持高起点规划，合理布局，完善配套的原则，相对集中地进行综合开发。新兴住宅小区在编制详细规划时，要进行环境设计分析，总体考虑，使其与周边环境和 企业的资质管理，严格市场准入、退出制度，坚决淘汰资信差、服务差、管理差的物业管理企业。要指导、引导业主委员会依法开展工作，规范运作，建立业委会与物业公司 ...
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的健康发展，根据《厦门市价格管理条例》、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《厦门市居住小区物业管理规定》等法规、规章的规定，制定本办法。 的小区、楼宇公共部位、公共场所、公共事务管理服务所收取的费用。㈢ 特约服务费，是指物业管理单位应业主或非业主使用人要求而提供的个别服务所收取的费用。㈣ 其它 ...
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人在物业服务合同中约定。第十五条 住宅小区内的商业用途、办公用途的物业，其收费标准可在该住宅小区物业服务收费标准的基础上浮，具体收费标准由物业管理 或按户定额收取的方式向委托单位收取手续费，具体标准在双方的委托合同中约定。物业管理企业不得向业主收取手续费等额外费用。供水单位对未实行“一户一表”的住宅 ...
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物业管理服务收费管理规定》(闽价(1999)房字443号)和省物委《关于省属物业管理服务收费管理有关问题的通知》(闽价(2000)房字40号)规定，经考核， 和铁三小区物业管理服务收费问题批复如下：一、物业管理服务收费：(一)综合管理服务费：1、福州铁二小区：收费等级为四级，具体收费标准为：住宅每月每 ...
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相应下浮收费。(四)特约服务收费：坚持自愿的前提下，由双方协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外 业主收费的，应依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》的有关规定严肃查处。...
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。(十)房屋安全鉴定专业委员会筹备工作正在抓紧进行。 二、会议认为，近阶段我国物业管理工作的主要任务就是要深入贯彻党的十五届五中全会精神，紧密围绕“推广和 精神，着重做好五个方面工作：(一)各地要制定物业管理发展规划，完善政策措施，扩大物业管理覆盖面。在巩固新建住宅小区物业管理成效的同时，有计划地对旧 ...
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为加强我市住宅小区房屋装修、建筑、型煤垃圾的管理，创建“三优”文明城，实现“三气一亮”、“七城同创”目标，保障居民小区环境卫生，根据国务院《物业管理 。第三条 居民个人、商户及企事业单位产生装修、建筑、型煤垃圾的，由物业服务企业或社区居委会、有关企事业房管单位向其收取保证金1000-5000元。第四条 ...
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业主委员会或业主代表进行初验；市房产局负责组织有关部门进行复验；市老旧小区改造工作领导小组办公室将组织评选“市民满意改造工程”，通报表扬做出突出贡献的单位 能够市场化运作的，要聘请专业化的物业服务企业实施管理；对确实存在资金困难的住宅小区要充分发挥业主自治组织的作用，并将小区管理纳入社区建设，实施统一 ...
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