、省和本市有关房屋有限产权管理的规定。第十条 以按份共有房地产设定抵押权的，所担保的债权不得超出抵押人依法所享有的份额。以共同共有房地产设定抵押权的 债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。第二十三条 因国家建设需要致使抵押房屋灭失的，设定的抵押权随即终止，由债务人履行债务或者依法另行设定抵押权。第二 ...
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安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。被拆除房屋为共有产权的，共有人应当共同书面推选代表或者共同书面委托代理人与拆迁人办理拆迁协议。第十四条 在职人员的月平均工资标准给予补助，直至安置房交付使用为止。拆除未认定为非住宅房屋的经营性用房，按照实际在职人数，以上年度实际在职人员的月平均工资标准给予三 ...
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房屋及其附属物的新建、扩建、改建、装修等工程建设；房管部门停止办理拆迁范围内房屋产权证的变更和租赁、典当、抵押登记手续；工商行政管理部门停止核发拆迁范围内 与被拆迁人依照本办法规定签订拆迁补偿、安置协议；拆除共有产权的房屋，由产权共有人与拆迁人共同签订拆迁补偿、安置协议。拆迁补偿、安置协议应当规定补偿 ...
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的房屋，物业服务企业应当按照物业管理委托合同约定，开展房屋使用安全宣传教育，经常对房屋共有部位、公共部位及其附属设施的安全状况进行检查，发现安全隐患，依法采取 。第二十三条 异产毗连危险房屋的各所有人，应当共同履行治理责任。房屋所有人下落不明或者房屋产权不清的危险房屋，由房屋使用人负责出资治理。第四章 ...
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，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本 的除外）；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房； （其它共有部分）。7．房屋专有部分： （包括以下几类：一是具有构造上的独立性，能够明确 ...
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登记。权利人为自然人的，应当使用其身份证上的名称，由本人申请登记。共有的房屋，由共有人共同申请登记。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同 房屋所有权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证书。房地产开发单位开发建设的房屋，自竣工验收合格之日起30日内，必须向房产管理部门申请一次性初始登记后， ...
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未依法取得房地产权属证件的；（二）未经房屋所有权人授权的；（三）权属有争议的；（四）共有房屋未取得其他共有人书面同意的；（五）经房产管理 ，由市人民政府确定；私有住宅用房的租金标准，由市房产管理部门会同物价管理部门共同确定；用于生产、经营活动的房屋租金由租赁双方协商议定。第二十三条承租人未经房屋所有权 ...
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第二十六条 拆除共有产权的住宅房屋，偿还房屋产权仍为共有产权，结构差价由产权共有人按比例负担；作价补偿的，由产权共有人按比例共同享有。第二十七 由司法机关依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第四十三条 房屋拆迁主管部门工作人员玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的，由所在单位或上级机关给予行政处分 ...
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书面转让合同，向房管部门如实申报成交价格，办理合同登记，并凭登记合同径直办理房屋和土地权属变更登记。预售商品房应当符合《城市房地产管理法》第四十四条第一款（ 、抵押权人（金融机构）、担保人（开发商）共同签订房地产抵押贷款合同。第三十一条抵押共同共有的房地产，应具备共有人全体成员同意的书面证明；抵押按份 ...
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、法规和政策，结合当地实际制定。全省有统一规定时，执行统一规定。 公有非住宅房屋的租金标准，应根据“以租养房”的原则，实行成本租金或商品租金。 房管机关 责任。房管机关及自管房单位应对房屋及其设备及时进行检查、修缮，确保房屋的正常使用。 修缮共有的房屋是房屋共有人的共同责任。 第二十二条 承租人应及时 ...
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