行政主管部门、所在街道办事处、乡镇人民政府、社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处、乡镇人民政府负责召集，主要协调解决 签订之日起十五日内，报县（市）、区物业管理行政主管部门备案。第三十二条前期物业服务合同可以约定期限。期限未满、业主委员会与物业 ...
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收费，实行政府指导价。高档住宅(含各类别墅、高级公寓和装修商品住房等)及各类非住宅物业的公共服务收费和满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务、代收代办 。具体分摊办法：在业主大会成立前，由开发建设单位与物业买受人在房屋买卖合同、《前期物业管理服务协议》中约定；业主大会成立后由业主委员会与物业 ...
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应当组织召开业主大会临时会议的情况，业主委员会不履行组织召开会议职责的，由物业所在地街道办事处（乡、镇人民政府）责令限期召开。逾期不组织召开或者因业主 服务企业之前，建设单位应当采取招投标方式选聘前期物业服务企业，并与之签订前期物业服务合同。投标人少于三个或者物业管理区域房屋总建筑面积低于三万平方米的 ...
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综合服务费由市物价局会同市房地产管理局根据行业平均成本和本市经济发展水平，制定物业服务等级收费指导价，定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与 交纳。已售出因业主的原因暂未入住的，物业服务费用或者物业服务资金由业主全额交纳。前期物业管理住宅小区，开发建设单位取得“新建住宅符合交付使用条件 ...
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程序和办法召开首次临时业主大会，选举产生临时业主委会，临时业主委员会行使业主自治管理相应的权利和义务。住宅区符合成立业主委员会条件时，应依照条例和本细则 物业具体服务事项、服务质量要求、服务费标准及其它事项应与物业管理企业和建设单位之间签订的前期物业服务协议中有关内容相一致。第二十五条业主委员会成立后 ...
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同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。 建设单位不得将依法属全体业主的物业共用部位的所有权或者使用权单独转让。第二十一条 业主临时公约不得与法律、法规 ，不得转让和抵押。第二十四条 建设单位向对物业进行前期管理的物业服务企业、前期物业服务合同终止时物业服务企业向业主委员会、业主委员会向业主大会选聘 ...
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元月1日至12月31日，记分周期届满，重新记分。原年度积分记入物业企业信用档案。 企业被降低资质等级的，当前积分记入该企业的信用档案， 款 该项目不记入企业在管项目总面积，不得承接新项目 -3分 行为管理 FWY202002 前期物业管理招投标中，向投标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标 《 ...
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元月1日至12月31日，记分周期届满，重新记分。原年度积分记入物业企业信用档案。 企业被降低资质等级的，当前积分记入该企业的信用档案， 款 该项目不记入企业在管项目总面积，不得承接新项目 -3分 行为管理 FWY202002 前期物业管理招投标中，向投标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标 《 ...
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建设单位，各有关单位：为了规范住宅物业前期物业服务收费标准的审核，增加审核工作的透明度，根据《物业服务收费管理暂行办法》(青价房[2007]13号)的 电系统、供水系统、升降系统、水景(动力)系统等)情况说明；5、《住宅物业前期物业服务等级及收费标准申报表》(此表可通过青岛市价格信息网获取)；6、申请 ...
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业主成立业主大会，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主之间及业主与物业企业之间的矛盾纠纷，做好辖区内社会治安综合治理、环境卫生、计划生育等工作的 落实的，一律不得交付使用，产权部门不得办理产权登记手续。4、加快建立物业管理招投标制度，规范前期物业管理。市和县(市)房地产行政主管部门，要按照《 ...
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