骗取中介费；3、与一些希望非法转租或以低价租买房屋的当事人串通一气，促成地下交易；4、迎合委托方要求，出具不实的房地产估价报告；5、利用业务之便， ，实行政务公开。将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、商品房买卖合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。要建立能进能出、能升能 ...
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验证，确保市场数据和信息的整体性和一致性。 (四)存量房地产市场数据采集主要通过房地产交易登记管理和房屋租赁备案管理等业务系统进行，包括成交面积、户型、用途、成交 系统，另起炉灶，另搞一套。当前尤其要抓紧建立和完善楼盘表，引入商品房预销售合同网上备案系统。对一些业务管理不需要的重要信息，如购房主体的 ...
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，现予发布，自发布之日起施行。市长王法仁一九九九年十月二十四日海口市积压商品房转化为经济适用住房销售管理暂行规定第一条为做好本市积压房地产处置工作，盘活 房产管理部门应对积压商品房转化为经济适用住房销售实行跟踪管理。售房者应在签订售房合同之日起１０日内到市房产管理部门登记备案。需要办理交易过户发证手续 ...
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发达的区县（市）必须建设功能完善的房地产市场，鼓励经纪机构和市民进入市场内交易，并充分利用网络信息技术，逐步建立方便、快捷的二手房市场信息发布平台，增加 自治县、市）国土、房管部门要牵头进一步做好房地产市场的规范和整顿工作。以商品房买卖合同实时联机备案为手段，根除“一房多售、重复抵押”现象；以按套内、 ...
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地分割转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋所有权证之日起30日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋所有权证，到土地行政管理部门领取土地证书。第三 自合同签订之日起30日内，持土地证书、房屋所有权证、交易合同，向土地行政管理部门申请变更登记。第五章注销登记第三十五条有下列情形之一的， ...
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市场建设。建立地产、房产市场信息定期发布制度，定期发布商品房交易、土地出让的相关信息，定期召开交易会，为取得商品房开发和土地使用开发的伙伴。土地使用权单位可向 减半征收土地增值税。对已获得经营资质的房地产中介公司，其代销、包销的商品房在办理合同登记备案奠证手续后转让销售的，视同开发企业的销售，仅对差价 ...
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行为3.商品房预售许可4.单位使用售房款5.购买经济适用住房对象条件6.房屋拆迁评估机构资质7.房地产中介服务机构资质 四、备案事项1.业主委员会确认2.商品房预售合同、现售前备案3.房屋租赁市城市管理局保留事项 一、审批事项1.户外广告设置2.在街道两侧和公共场地临时堆放物料、搭建非永久性建筑物、 ...
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：凡符合下列条件之一的，市房地产管理部门经审查后，发给《商品房外销许可证》：1．土地使用权出让合同规定可向境外销售的；2．项目立项时已批准允许向境外 销售契约》经市公证机关公证后，买卖双方在一个月内(期货交易的在结算之日起的一个月内)，持“商品房注册通知书”、购房契约、公证书、付款凭证和身份证件到市 ...
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四条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定 已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）经向县级以上人民政府房地产交易主管部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；（五）法律法规规定的其他条件。第三章 ...
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地分割转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋所有权证之日起30日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋所有权证，到土地行政管理部门领取土地证书。第三 自合同签订之日起30日内，持土地证书、房屋所有权证、交易合同，向土地行政管理部门申请变更登记。第五章注销登记第三十五条有下列情形之一的， ...
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