用地后，由于某种原因或当工程进展到一定程度后，又申请调整为内销商品房计划，重新办理建设用地手续，延缓缴付了土地使用权出让金。?为了规范房地产市场行为 的该建设项目的土地使用权出让合同和出让金付款凭证。未按上述规定办理土地使用权出让手续的，不得办理商品房预售许可证、新建商品房初始登记和房地产权证。?四、 ...
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三条审批必须依法设立。新增审批事项，必须为新的法律、法规、规章明确规定的，或经市政府常务会议批准的。市政府各部门和直属单位必须依照法律、 提取13.单位住房资金使用?三、保留备案事项(5项)1.房地产中介服务机构2.商品房预售合同登记3.房屋拆迁协议4.业主、住用人管理委员会建立5.物业公司与业主、住 ...
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基础上增减质量差价计算。经工程质量主管部门验收证明达到优良等级的工程，如购销合同中明文约定的，可加质量差价高层每平方米45元，其它每平方米40元； 同意，与购房者补签有关协议后方可收取。 五、房地产开发企业销售商品房必须按《宁波市商品房价格管理办法》规定的价格构成组价，并严格执行明码标价制度。按规定 ...
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桂林市户口一人；购房达一百平方米以上者，可请迁入户口二人。经批准迁入的户口，规定在外销商品房所在地入户，办理入户所需费用另计。第十二条 购房方已取得产权证的房产， 第三章 附 则第十三条 本办法由桂林市人民政府制定，并负责解释。第十四条 本办法自公布之日起实施，今后如有修改，不溯及修改前已签订的合同。...
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委、办、厅、局，省各直属单位：省物价局、省建委制订的《江苏省商品房价格管理规定》，已经省政府同意，现印发给你们。请结合实际，认真贯彻执行。江苏省商品房 价格及时进行结算，多退少补。第十一条 经济适用房和普通住宅商品房交付期超过预售时合同约定的期限时，购房人有权提出退房要求，房地产开发经营单位必须按预售 ...
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到市房地产产权市场管理处申领《商品房销售许可证》；出售期房，必须是完成主体工程投资额百分之二十以上；竣工后仍未售出的房屋，应按规定向房地产主管部门办理产权 抵押价款的千分之二缴纳手续费。手续费由抵押双方当事人各负担百分之五十。抵押合同终止时，当事人应到原登记机关办理抵押注销登记手续。 第三十三条房地产 ...
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积压商品房转化为经济适用住房销售实行跟踪管理。售房者应在签订售房合同之日起１０日内到市房产管理部门登记备案。需要办理交易过户发证手续的，市房产管理部门自 、中小学入学等方面，享受与当地户籍人口同等待遇。第十五条违反本规定，将积压商品房转化为经济适用住房销售，逾期不办理登记备案的，取消其将积压商品房转化 ...
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的住房，或者其他自有、共有或者第三人的拥有产权证的住房抵押；借款人购买尚未取得商品房准许使用证的住房或者建造、翻建、大修自有住房的，可以用其他自有、共有或第 ，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的；（三）不按照借款合同规定用途使用贷款的；（四）未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或 ...
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成本×（１＋管理费率）＋税金＋土地开发费＋其他费用＞×（１＋利润率）第十条商品房地段差价划分由各地根据城市的具体情况及供求关系确定。为了保持在一个城市内同类型 所可按《对违反物价纪律实行经济制裁的暂行规定》查处。第五章附则第十八条商品房经营单位与买房单位已签订购销合同或已交纳定金，其价格条款如高于或 ...
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工程己经验收合格”标准的，不得核发预售许可证。3、按新标准核发预售许可证的商品房项目，实行受理发证和现场鉴证分离，市区（县）房地产管理部门不再对工程 商品房预售合同的面积依据。五、按新标准申请商品房预售须提交的材料，仍按《关于加强商品房预售管理若干问题的通知》（沪房地开[1997]935号）规定办理， ...
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