开发项目手册中，并分别于每年的6月底和12月底前送房地产开发主管部门备案：(一)项目的性质、规模和开发期限；(二)经批准的规划设计方案；(三) (一)对房地产开发企业未按规定核发资质证书的；(二)向不具备商品房预售条件的房地产开发企业发放商品房预售许可证明的；(三)因未依法履行监督职责造成严重后果的； ...
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等级证书；(二)建设项目的立项、规划、用地和施工等批准文件；(三)工程施工合同；(四)开发建设项目形象进度的有关资料(多层建筑主体完工，高层建筑主体完成2/ 转让人、项目受让人应在补充合同签订之日起15日内，持补充合同按规定到有关部门备案并办理有关变更手续。第三十二条商品房预售，当事人双方应当签订书面 ...
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申请办理注销税务登记。纳税人整体转让未竣工决算房地产开发项目的，应自转让合同签订之日起30日内提出清算土地增值税申请。纳税人申请办理注销税务登记的， 销售明细表一》附表5)。在每一开发项目取得商品房预售许可后，报送预售许可证，预售商品分层平面图、商品房预售方案，并分期报送《房地产开发建设销售明细表二 ...
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并按国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产、土地管理部门备案。第二十七条未取得商品房预售许可证的，不得申请刊播、设置、张贴商品房预售广告，广告经营者不得 关联法规：全国人大法律（1）条第三十七条房地产开发企业交付使用的商品房，因工程质量低劣给用户造成损失的，由县级以上人民政府房产管理部门会同建筑 ...
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质量保证。暂定资质的房地产开发企业在申办商品房预售许可时，要在预售方案中明确发生企业破产、解散等情况后的商品房质量责任承担主体，并附具质量责任承担主体 成交价格高于报送价格的，将关闭商品房买卖合同网上签约系统，不予合同备案。（三）严格商品房合同管理。房地产开发企业在销售商品房时，不得对意向买受人设置 ...
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等信息向社会公布。要进一步建立健全对预售许可项目批后巡查制度和新建商品房、存量房交易合同网上备案制度。加强商品房预售款监管，确保专款专用于项目建设， 价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。工商部门要加强房地产广告和销售合同监管，倡导“重合同守信用”，依法查处房地产拍卖中串标、虚假广告、广告代理 ...
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）政府价格主管部门按照管理权限，依据成本审查报告制定，同时向上一级价格主管部门备案。经济适用住房租金标准由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门在综合 《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。集资、合作建房的销售，实行开工前预售的方式。由集资单位或住宅合作建房 ...
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销售价格。第二十条房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房,违反合同规定的,应当承担违约责任。已预售的商品房在建筑工程实施中确需变更设计的 合同签订后二十日内持有关证件到房产管理部门、土地管理部门申请抵押登记。抵押合同自登记之日起生效。第二十六条抵押人以已出租的房地产设定抵押权的 ...
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地价。16．加强对节约集约用地工作的监管。金融机构对房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年，完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/ 处明显位置悬《商品房预售许可证》，向购房人公开承诺经营行为的合法性和真实性，并把购买商品房应当注意的事项告知购房人。30．规范商品房销售网上备案管理。房地产 ...
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收费；? 7、房地产经纪人承办经纪业务时未按规定采用由主管部门制定的房地产经纪合同示范文本，未执行承办房地产经纪人业务签名制度，利用虚假信息骗取中介费、服务费、 ，并督查指导各县（市、区）开展工作。自查重点是商品房预售许可管理制度、建立健全商品房预（销）售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度、 ...
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