贷款。3．经济居住房的合同备案（1）对于《若干意见》实施前已领取《商品房预售许可证》或公开摇号销售后已签订购买意向书的经济居住房，合同登记备案均按原规定 级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。4．上市交易（1）对于2003年3月31日（含3月31 ...
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措施引导房地产开发企业通过优化设计、强化管理、完善售后服务、技术创新等措施提高商品房性价比，对使用建筑节能新材料、新设备、新工艺，推动新技术研究和 ，房地产开发企业一次性申报的，可以申请办理商品房预售许可证。超高层项目（建筑高度100米以上）投入开发建设资金达工程建设总投资25%以上、且建筑形象进度达 ...
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房地产开发建设全过程的监管，对不符合法律法规规定和要求的建设项目，不得核发规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。房地产管理部门要加强对房地产经营企业未取得 预售的行为，擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让等违法违规行为的查处。2、加强对房地产广告宣传和交易合同的监管。工商行政管理部门要加强对房地产 ...
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使用的行为。(二)依法查处违法销售行为。重点查处未取得商品房预售许可证非法预售商品房的行为；未达到预售条件擅自以认购(包括认订、登记、选号等)收取 虚假按揭的行为。(三)依法查处违法违规广告行为。重点查处未取得商品房预售许可证的项目发布商品房预售广告的行为；未经审查擅自发布房地产广告的行为；未按规定 ...
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抵押贷款。3．经济居住房的合同备案(1)对于《若干意见》实施前已领取《商品房预售许可证》或公开摇号销售后已签订购买意向书的经济居住房，合同登记备案均按原 和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。4．上市交易(1)对于2003年3月31日(含3月31日)前已 ...
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，必须经房产行政主管部门审查合格后，方可办理工商登记。第三十五条凡进行商品房销售的单位在商品房屋销售前，应向房产行政主管部门提交有关证件和资料，办理 十五条违反本条例第二十八条规定，未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的，由房产行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以违法所得的1％以下 ...
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的规定，建立健全房地产开发项目手册备案制度和房地产开发项目竣工验收制度，确保商品房交付后的正常使用。要加大对房地产交易环节的监管力度，依法查处非法发布 符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法 ...
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实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给购房人，由购房人支付定金 ）持开发建设项目已缴纳的各种税费票据证明；（五）持有开发项目的建设工程规划许可证和建筑工程开工报告书；（六）已按政府规划部门批准的规划设计方案审定书进行 ...
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凡在本市城市规划区范围内取得国有土地使用权后的房地产开发项目，在取得建设工程规划许可证之前，必须进行设计联合审批（以下简称联审）。房地产开发项目竣工后，必须 有拆迁安置任务的，则安置房必须安排在首期。第十三条已领取《商品房预售许可证》的房地产开发项目若进行转让，转让方必须将原定建设方案及其向购房户所作 ...
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属住宅小区规划停车位控制指标以内的，按非营业性公建配套设施认定，列入住宅小区商品房建设成本，不得对外销售，交付使用后，由业主委员会委托物业管理企业统一管理 ，应对住宅小区公建配套设施的成本进行认定；在核发新建住宅小区建设规划许可证和商品房预售许可证时，应将住宅小区公建配套设施的名称、位置、性质、面积等 ...
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