。前期物业服务合同应当包括物业基本情况、双方的权利义务、服务内容、服务标准、服务费用和违约责任等。第三十条自治区提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相 物业管理用房包括业主委员会和物业管理企业的办公用房和经营用房。物业管理用房应当作为房地产开发项目综合验收中物业管理落实情况的内容。第四章物业管理服务第 ...
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单位应与被选聘物业服务企业签订前期《物业服务合同》，在销售商品房时，应与购房人签订商品房买卖合同、前期物业服务协议，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 ，具备正常使用功能。第三十七条 规划管理部门审查房屋开发项目时，应在规划设计总图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和面积。物业管理用房的 ...
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建设的农民集中居住区内的房屋所有权转让的，其建设用地使用权随地上房屋所有权的转让而流转，程序为：（一）房屋买卖双方持房产转让协议、售房人《集体土地 十五条建设用地指标用于房地产开发等公开出让项目办理农用地转用手续的，只能由经审核的从事土地储备、房地产一级开发的主体以及各开发园区运作平台申购；建设用地 ...
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招标、拍卖等方式进行，减少协议出让。二、三级市场在加强国家调控下放开搞活，土地使用权出让后的房地产开发经营和投入使用后的房地产交易，以及抵押租赁等多种 股票咨询服务中心，创造条件建立证券交易所，促进股票、债券上市转让。允许文化、体育、娱乐等建设项目发放彩票，提高中奖率，吸引社会闲散、小额资金，使一部分 ...
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住房建设按照政府组织协调、市场运作原则，可以实行项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施；也可以由市人民政府以及颍泉区、颍 住房困难家庭，区住房保障管理部门应当按照已确定的保障方式，与其签订租赁住房补贴协议或者廉租住房租赁合同，予以发放租赁住房补贴或者配租廉租住房。发放 ...
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企业必须在物业管理区域内显著位置以书面形式公布物业管理服务与收费的项目和标准等相关内容。第三十六条前期物业服务合同生效之日至销售房屋交付之日的当月发生 行政主部门审查核拨。第四十三条开发建设单位不得将物业共用部位的所有权或使用权单独转让。第四十四条开发建设单位应当按所开发小区总建筑面积千分之四的比例（ ...
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，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁协议载明的有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让双方应当书面通知被拆迁人，并由批准项目转让的房地产开发行政主管部门公示 调换的房屋由原房屋承租人优先承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十三条因建设需要拆除城市基础设施，拆迁人必须按城市规划行政主管 ...
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有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、房屋承租人，以房地产权证所载明 、法规的规定办理。第二十七条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经市房屋拆迁管理部门同意后，办理房屋拆迁许可证变更手续；市房屋拆迁管理部门应当将变更 ...
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公益事业；（三）兴建农村村民住宅。第七条通过出让、转让和出租方式取得的集体建设用地不得用于商品房地产开发建设和住宅建设。第八条农村集体住宅用地使用权不得流转 出让、出租用于工业、商业、旅游、娱乐等经营性项目的；（二）为实现抵押权而进行的农村集体建设用地使用权转让的；（三）判决、裁决需要拍卖、变卖的农村 ...
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商场、基础设施和科研用地等作为项目用地开发的，允许土地和地上建筑物依法整体转让，除出让合同有约定的外，原则上不得分割转让。出让土地复核验收时，对经 出让金的，可由政府指定机构按成本价收购，纳入保障性住房管理，其收购的成本价经具备房地产评估资质的中介机构评估和审计部门审计后确定。五、加强政策探索和创新， ...
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