建设费用,由政府负担。?第十一条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当提供准予购买经济适用住房的 ,提高建设水平。?第十四条经济适用住房开发建设应当按照政府组织协调、企业市场运作的原则,实行项目法人招标,参与招标的房地产开发企业必须具有相应资质、良好的 ...
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力度。规划管理部门要加强房地产开发项目规划许可监管,对中低价位普通商品住房和经济适用住房建设项目优先审查,在项目选址上予以保证。在符合城市总体规划的前提下, 取消贷款优惠利率。对购买第二套(及以上)住房的,不得使用公积金贷款。完善住房保障体系。逐步扩大经济适用住房、实物还迁房、廉租房和经济租赁房的供应 ...
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消费信贷和住房保险,完善个人住房融资机制。规范和加强物业管理,大力推进房地产开发销售和物业管理的分业经营,积极推行业主大会制度。(六)商务服务业大力发展中介 城市规划的房地产开发(四)文化、体育和娱乐业1、色情服务业2、污染或破坏环境的各种场所和经营服务3、赌博场所(五)法律、行政法规禁止的其他类项目 ...
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建设项目立项,必须具备同级建设行政主管部门批准的《房地产开发项目建设条件意见书》。省土地管理部门应根据经济适用住房和廉租住房投资计划,统筹安排建设用地。各市、 贷款的办法,支持职工购房;各市、县安排用于职工个人住房贷款的住房公积金,应不低于当年使用计划的80%。(二)各商业银行应按照中国人民银行《关于 ...
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开发的地皮(土地所有权仍属国家)有偿转让给其他单位兴建工程项目;也可以直接组织兴建住宅和其他经营性房屋(如贸易中心、综合服务楼、办公楼、仓库、旅馆和公用 、建行现行有关文件规定执行。5.有固定的办公地点。第十条加强对房地产开发建设的价格管理:1.开发公司建设的商品房按单方工程造价和法定利润之和制定售价 ...
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通过,现予发布施行。代省长王云坤一九九六年一月二十二日第一条为了加强对我省开发经营商品房价格的管理,维护房地产市场正常秩序,促进房地产业健康发展,保障国家商品房开发 贷款利息(财务费用部分),按当年建设银行发放房屋贷款的年利息乘以本条1-5项费用总额的40%计算。(二)税金,按国家税法规定税率计算。( ...
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经市、区(县)政府批准,进行房地产开发并立项的开发区,用开发区管理委员会(或指定的开发公司)名义与在开发区内投资的投资商(或开发商)在1994年1月 项目成本表、已完工开发项目成本表)等2.银行贷款利息结算通知单3.转让房地产有关资料(商品房购销合同附本、项目工程合同结算单等)4.有关的完税凭证(包括 ...
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高于法定利率;向住房公积金管理中心申请贷款的,贷款利率不得高于规定标准。允许普通住宅建设单位存满40%的建设资金时,以住宅建设项目作抵押,向银行申请 产权登记前缴纳完毕。1998年6月底以前,房地产开发企业销售商品住宅应缴纳的企业所得税暂缓征收。(五)允许房地产开发企业将部分空置商品住宅转作普通住宅向 ...
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公共配套设施建设费。5.管理费按照不超过本条(一)项1至4目费用之和的2%计算。6.贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行 的,以及已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的,房地产开发经营企业应当在经济适用住房销售前,核算住房成本并提出书面定价申请,按照价格管理权限报送 ...
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及共用部位不得单独分割转让。第十条现售商品房的,房地产开发企业应当持下列文件向当地市、县(市)房产管理部门申请房屋权属登记,取得房屋所有权证书或者登记证明 转为房地产抵押物登记,并告知抵押当事人。第二十一条以贷款预购商品房抵押的,应当符合下列规定:(一)抵押的预购商品房合同由抵押权人收存;(二)预购 ...
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