商品住房(中低价位)、重大基础设施配套安置房的开发建设;负责房地产开发项目的统计和全市房地产业信息预警预报工作;管理房地产开发项目库;负责全市房地产经营市场和房地产开发配套建设的监督管理;负责商品房预售许可，监督检查开发项目建设的进度和质量。(十四)拆迁管理处负责组织、指导、协调各类房屋拆迁管理工作 ...
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许可十三、市国土房屋局(11项)1.房屋拆迁(含延长暂停期限)许可2.购买经济适用住房或承租廉租住房核准3.商品房预售许可4.房屋拆迁单位资格核准5.房地产估价机构资质核准6.物业管理企业资质核准7.国有土地使用权划拨和有偿使用(出让、租赁或作价出资(入股))审批8.划拨国有土地使用权转让、出租、 ...
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将审查报告及相关资料报市建筑节能管理机构备案。建设行政主管部门在办理项目施工许可时，应当查验项目的施工图审查合格书。第十八条施工单位应当严格按照经 系统和可再生能源利用系统的状况以及相应保护、使用要求。房地产开发管理部门在房地产开发企业申请商品房预售许可时，应当审核房屋使用说明书中的建筑节能措施和相应 ...
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备案信息以及房地产开发项目手册；应于季度终了后10个工作日内提供房地产开发项目预售许可、房地产登记、商品房买卖合同备案的相关信息。（十一）交通运输主管部门应于季度终了后10个工作日内提供道路运输经营许可和客运、货运经营许可等信息以及交通基本建设投资情况。海事部门应于季度终了后10个工作日内提供 ...
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单位未按规定改正前，住房保障行政主管部门不予受理该项目商品房预售许可，已经核发商品房预售许可证的，暂停办理该项目商品房买卖合同登记备案手续，并予以公告 主管部门不予受理下期相关审批手续；建设行政主管部门将开发建设单位行为记入房地产企业信用档案管理系统。第二十一条 开发建设单位擅自销售配建的保障性住房 ...
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规范建筑市场秩序；完善各项法规制度，积极探索工程项目管理方式的改革，对房地产开发项目积极推行业主工程款支付担保等风险管理方式。政府投资工程可结合投资体制 建设总投资的25％，同时按工程进度足额支付工程款，否则，房地产管理部门不得办理商品房预售许可；属于已完工开发项目，拖欠工程款未付清之前不允许办理房屋 ...
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备案系统中对配建的保障性住房房源数据予以标注。配建的保障性住房，不得纳入商品住房预售许可范围。未按批准的方案配建保障性住房的，该项目中的商品住房也不得核发 ，改正前，不予受理该项目的预（销）售申请，并将开发建设单位行为记入房地产企业信用档案。第十六条 配建的保障性住房依据项目建设规模，按幢和单元设计， ...
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（十六）建设工程竣工规划核实、认可。（十七）房地产受让人改变土地用途的同意。（十八）商品房预售许可。（十九）关闭、闲置或者拆除生活垃圾处置的设施、 物业建设单位采用协议方式选聘物业企业的批准。（三十四）城市规划区内取用地下水许可初审。（三十五）划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押批准 ...
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所得税申报表填报是否真实、准确；税前扣除的成本、费用凭证是否真实、合法；对预售转销售环 节的，是否及时确认完工时点，并结转收入、成本，进行项目 共和国税收征收管理法》的有关规定予以处罚。三、加强商品房销售价格管理 房地产开发企业申请办理商品房销售许可时，销售方案中须填报每套房屋的销售价格；取得商品房 ...
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建设部门要将公共租赁住房配建指标作为商品住房开发项目的土地供应、规划和施工许可的前置条件。同时，要积极推进廉租住房、经 济适用住房和限价商品住房等 。各级住房城乡建设部门要会同有关 部门建立房地产市场动态监管制度，开展商品住房销售现场的日常巡查和实地检查，在商品住房预售环节及时发现并查处捂盘惜售、囤积 ...
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