七年五月九日衡阳市商品房销售管理实施细则第一章总则第一条为加强商品房销售管理，维护房地产市场秩序，保障商品房交易双方当事人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华 ）法律、法规、规章规定的其它证明材料。第八条商品房预售许可证的办理程序：（一）受理。房地产开发企业按本细则第七条的规定提交有关材料， ...
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七年五月九日衡阳市商品房销售管理实施细则第一章总则第一条为加强商品房销售管理，维护房地产市场秩序，保障商品房交易双方当事人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华 ）法律、法规、规章规定的其它证明材料。第八条商品房预售许可证的办理程序：（一）受理。房地产开发企业按本细则第七条的规定提交有关材料， ...
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管理部门应自受理申请之日起１０个工作日内变更《商品房预售许可证》。第十三条房地产开发企业变更已批准预售的商品房项目的名称、建筑面积、楼号等事项，应 九条商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。第六章交付第四十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 ...
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》。售楼广告和说明书必须载明相应的《商品房预售许可证》批准文号。未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，不得以“内部认购”、“内部认订”、“内部 房屋所有权登记时与网上下载打印的《商品房买卖合同》等一并提交登记机关存档。房地产开发企业、销售代理企业不得利用自己的优势地位，采用格式条款对相对人作出 ...
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规定的，视为要约。商品房销售广告中应载明房地产开发企业名称、商品房预售许可证的批准文号和有效期限，以房地产中介服务机构名义发布销售广告，还应载明中介 自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供 ...
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，应当进行公示，公众有权查阅。第十条预售商品房，开发企业应当向预购人明示房地产开发项目许可证，商品房预售许可证，商品房结构、户型、公共和公用面积分摊办法 广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售广告，应当将拟发布广告的式样、内容报工商行政 ...
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规定的，视为要约。商品房销售广告中应载明房地产开发企业名称、商品房预售许可证的批准文号和有效期限，以房地产中介服务机构名义发布销售广告，还应载明中介 自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供 ...
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人返还所收费用。当事人双方另有约定的，从其约定。未取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构不得以任何形式向买受人收取预订款性质的费用 ；材料符合要求的，予以核准登记，并颁发房屋所有权证书。房屋所有权证书应当载明房地产开发项目的土地证号、土地权属取得方式和土地使用年限。因商品房权利受限制或者 ...
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、中山市商品房销售合同网上登记备案系统（下称网上备案系统）。该子系统实现房地产开发企业与购房人网上拟订商品房买卖合同及申请商品房产权权属确认和变更功能。3 》，系统自动解除销售限制。六、网上签订商品房买卖合同1、房地产开发企业取得《商品房预售许可证》或《商品房产权权属证明书》后，即可对相应的商品房进行 ...
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核对购房人身份证件，落实购房实名制，严禁将未取得房屋所有权证的商品房再行转让。市房地产交易登记中心进行商品房销售合同备案登记后，每周汇总抄送市房管局，汇总资料应 许可证。2、违反本通知第二条，捂盘惜售的房地产项目，由市房地产交易登记中心收回其预售许可证，视情节严重程度予以延期3个月直至竣工验收后发放 ...
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