符合下列条件之一：1、商品房预售许可文件未经登记备案的；2、商品房预售许可文件已经登记备案但未预售的；3、商品房预售许可文件已经登记备案但房地产开发 合同或者建设用地批准文件（复印件）；4、房屋竣工验收备案表或者住宅交付使用许可证（复印件）。成果管理部门应当在受理当日完成备案并将有关信息进入房地产权籍 ...
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调整土地使用权出让金。第二十一条企业兼并、合并涉及房地产转让的，按照本条例规定办理转让手续。第二十二条预售商品房应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按照提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25％ ...
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调整土地使用权出让金。第二十一条企业兼并、合并涉及房地产转让的，按照本条例规定办理转让手续。第二十二条预售商品房应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按照提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的２５％ ...
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的，建设单位应当履行已经签订的商品房买卖合同，续建开发商应当重新申领商品房预售许可证，并按原合同约定的基本内容（交房日期除外）重新签订商品房买卖合同，保护 核发有关证照。第二十一条市和县级市人民政府有关部门办理停缓建工程处置手续时，其税费参照国家有关处置积压房地产优惠政策执行。第二十二条停缓建工程的 ...
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外还应当包括以下内容：（一）《建设工程规划许可证》编号；（二）国有土地使用权出让金的款额；（三）该建设工程的总承包合同或者施工总承包合同约定的建设工程 相应权利，抵押权转让合同应当向房地产登记机构办理登记。最高额抵押的主合同债权不得转让。第六章抵押权的实现第五十二条（行使抵押权的条件）债务履行期届满时 ...
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所在地的土地房产交易管理机构负责商品房预售款的日常管理工作。第五条预售人在申请商品房预售许可证前，应当在商业银行开立商品房预售款专用帐户，并由开发商、商业 情况的，不得给予办理预购商品房交易确认手续：（一）未能提供专户银行出具的预购人付款已入监管帐户凭证（复印件）和房地产开发企业的收款收据；（二）预购 ...
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对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理，重点核查违规预售、捂盘惜售、哄抬房价及消费者投诉集中的项目。凡违反规定的，责令限期整改，记入房地产信用档案， 低收入家庭住房困难。对已列入保障性住房的建设项目，加快各项建设手续办理和 工程建设进度，确保按时交房；已具备配租配售条件的，按照公开、公平、公正原则， ...
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建设等方式增加经济适用住房房源，继续加快限价商品住房建设，改善中低收入家庭居住条件。鼓励国有房地产企业积极参与保障性住房建设和“城中村”改造。三、增加住房建设用地 、散布虚假信息、哄抬房价等违法违规经营行为。对未取得销售许可证的商品住房项目，房地产开发企业不得以任何方式向买受人收取或变相收取定金、预定 ...
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]26号)第六条、第十二条合并修改如下，请认真遵照执行。经营性房地产项目用地增容审批及地价计收按以下规则执行：(一)在开发建设过程中(竣工验收 地价测算时点;若用地范围内尚有工程未办理预售许可证，按增容手续受理时间作为地价测算时点。(2)增容计容建筑面积小于150平方米(含150平方米)的，增容地价按 ...
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信息。第八条取得商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以预定、预约等方式进行销售活动。第九条商品房买卖合同使用联机备案专网提供的由河南省工商行政管理局、 证明材料。第十一条合同订立后申请办理房屋产权证前，需要解除商品房买卖合同的，除法定理由和合同约定的合同解除条件成立的外，当事人双方应当协商一致。解除 ...
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