二条前期物业管理服务费用由开发建设单位和购买房屋的物业产权人、入住的使用人承担。前期物业管理委托合同和服务协议对前期物业管理服务收费标准有约定的，经 房地产管理局会同市工商行政管理局制定。第六十二条配套设施比较齐全但公有住宅出售率未达到40％的城市城市原有住宅区，物业管理行政主管部门可以组织产权及经营 ...
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窑洞、竹楼等也应包括在内。 【商品房】是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 【经济适用住房】是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由 统借统还的外资，是指由我国政府出面同外国政府、团体或金融组织签订贷款协议，并负责偿还本息的国外贷款。 【自筹资金】 是指各地区、各部门及企事业单位 ...
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为鼓励单位卖房和职工买房，实行以下优惠政策：（１）单位以标准价向职工出售新建住宅，按照国务院（国发〔１９８８〕１１号）文件和《中华人民共和国固定资产投资 提供便民服务，做到维修及时，取费合理。第十条各房地产经营单位可接受委托，对售后房屋实行统一的维修服务。要公开维修项目收费标准、质量标准，接受委托人的 ...
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三十七条各行以集资形式建造的职工住房和实行房改后出售的房屋凭房产的所有权进行管理，各行自有房屋出租给其他单位或分配给职工住用的，应按当地规定 准备金、投资风险准备金、坏帐准备金及其他支出。（一）手续费支出指按规定支付给委托单位或个人代办各项业务的手续费支出。其中代办储蓄手续费按代办储蓄存款年平均余额的 ...
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。以出让方式取得的国有土地使用权作抵押的，必须同时将抵押时该国有土地上的房屋作抵押。以依法有权处分的国有土地使用权作抵押的，应根据《中华人民共和国 抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。协议不成的，可以向人民法院提起诉讼。抵押物的拍卖应委托当地拍卖机构进行。无拍卖机构的，可在抵押物所在地工商 ...
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养护费用的财务管理;(九)物业档案资料保管;(十)业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。前期物业管理协议与前期物业管理服务合同的终止时间应当一致。第十六 从与开发建设单位签订的购房合同中约定房屋交付日期开始全额承担物业服务费。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买 ...
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养护费用的财务管理;(九)物业档案资料保管;(十)业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。前期物业管理协议与前期物业管理服务合同的终止时间应当一致。第十六 从与开发建设单位签订的购房合同中约定房屋交付日期开始全额承担物业服务费。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买 ...
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的二分之一以上；（五）与预售资金监管银行、工程监理机构签订商品房预售资金监管协议；（六）制定临时管理规约、签订前期物业服务合同并在项目所在地房地产行政主管 公共利益以及相邻权利人的合法权益。第三十七条房屋租赁双方应当签订书面合同。房屋出租人、代理出租人或者其委托的房地产中介服务机构应当自合同签订之日起 ...
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依法取得车位、车库权属登记后，可以向业主出售车位、车库。拟出售的车位、车库数量等于或低于物业管理区域的房屋套数时，每户业主只能购买一个车位或车库 住宅项目的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业，或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由物业所在地区县（自治县）房地产行政主管部门责令限期 ...
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物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、对外储运收入、废旧物资出售、服务性收入等。其他业务收入必须报税务机关确定税种，分别核算。第十 号码和新保管、使用单位；（５）“所在地”栏填写固定资产的保管使用地点，例如房屋所在地名和门牌号。对于经常变动地点的固定资产填使用班组；（６）“出厂编号 ...
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