出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能方面的要求，应在建设合同中予以明确。经济适用住房的施工和 、通路及平整场地等前期费用；（三）房屋建筑安装工程费。列入施工图预（决）算项目的主体房屋建筑安装工程费，包括房屋主体部分的土建（含桩基）工程费 ...
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按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的， 》。不提供的，买方可拒绝接收。《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当按照《住宅质量保证书》 ...
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，由物业管理企业从业主交存的物业服务费中支出。（二）物业在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用，由建设单位承担。（三）物业管理区域内产 工程费用按照下列规定列支：（一）物业管理区域内共用设施设备维修工程费用，由全体业主按照其所有的物业建筑面积比例分摊承担，并从业主各自交存的专项维修资金中列支 ...
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，由物业管理企业从业主交存的物业服务费中支出。（二）物业在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用，由建设单位承担。（三）物业管理区域内产 工程费用按照下列规定列支：（一）物业管理区域内共用设施设备维修工程费用，由全体业主按照其所有的物业建筑面积比例分摊承担，并从业主各自交存的专项维修资金中列支 ...
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条新建物业首期专项维修资金，由业主按照所拥有物业的建筑面积交存。交存的标准为当地房屋建筑安装工程每平方米建筑面积平均造价的5%至8%。具体比例由设区的 制定。第三章专项维修资金的使用第十二条物业管理区域内共有部分、共有设施设备保修期限满后的维修、更新和改造费用，除国家有关规定和物业服务合同已明确在物业 ...
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按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的， 》。不提供的，买方可拒绝接收。《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当按照《住宅质量保证书》 ...
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指企业为建造固定资产或者对固定资产进行技术改造而进行的建筑工程和安装工程。 企业建造临时设施的建筑工程，也列入专项工程进行核算，其管理按本办法第十章有关 及时转增固定资产并建立固定资产卡片账。 （四）企业应当建立奖罚制度，根据工程完工速度、工程质量、投资预算执行情况等对有关部门和人员实行奖罚。 第九章 ...
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，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(二)设施、设备安装使用和维护保养技术资料；(三)物业质量保证文件和 三十条业主应当建立住宅房屋共用部位、共用设施和设备维修基金(以下简称维修基金)。维修基金属物业管理区域内全体业主所有，专项用于物业保修期限届满后的共用部位 ...
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物业管理是指由专门机构和人员，依据合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对住宅区的环境卫生、社区 总体移交时，由开发建设单位在建筑施工单位质量保证金中一次性向管委会拨付建筑安装工程造价１％（优质工程为０．８％）的保修费。管委会应将该项资金全额拨付给 ...
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）注册资本不低于５００万元；（二）有８名以上持有资格证书的房地产、建筑工程等专业的技术经营管理人员和２名以上持有资格证书的专职会计人员。第 使用时，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当载明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当 ...
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